EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 120 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 121 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Kjellerstue, vaskekjeller, 2 boder, matbod.
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, bad, stue/spisestue, TV-stue, kjøkken.
2. etasje: Trapperom/kontor, 3 soverom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
2. etasje er godkjent med 2 soverom. Planløsning i kjeller og 1. etasje er endret ut ifra de opprinnelige godkjente tegningene. Kjelleren er ikke søkt og godkjent til varig opphold. Tilbygg er ikke søkt og godkjent. 
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Det er 12 terminer pr. år. 
 

Kirkegrenda er et veletablert og barnevennlig boligområde  ca. 2 kilometer fra Halmstad og omtrent 1,5 km fra Rygge stasjon. Kirkegrenda ble utbygd fra slutten av 1960-tallet, hovedsakelig med eneboliger. I de senere årene har mange barnefamilier og yngre flyttet inn og det er idag et godt og blandet bomiljø med folk i alle aldre. Kirkegrenda ligger som nærmeste nabo til Bygdetunet. Rygge Museum eller Bygdetunet i Rygge, er bygd med og rundt lokalt kulturlandskap og kulturminner. Den flotte middelalderske kirken i Rygge er tunets hovedattraksjon. Totalt er det seks forskjellige bygninger som er med under Rygge Museum.  Bygdetunet er et samlingspunkt for alle i Rygge og her foregår bl.a bygdas 17.mai arrangement og bygdedager. 

Skole, barnehage, apotek og diverse forretninger finner du  på Halmstad, og er det behov for større innkjøp er det heller ikke langt til Rygge storsenter og handelsområdet i Varnaveien.

For den aktive og turglade er det uendelige muligheter rett utenfor døren. Ryggejoggen med flere forskjellige terrengløyper har startsted rett over veien fra Kirkegrenda.

Rygges flotte landskap har ellers mange  turmuligheter til lands og til vanns! Blomsterstien og Kyststien er begge merket, og kan følges i mangfoldige kilometer. Kyststien følger kysten fra grensen til Råde, ut rundt Larkollen og inn til Moss. Her er også et eget nett av stier som kalles Blomsterstien. Dette er turstier som går lengre inn i kulturlandskapet, og som er merket med blomsterskilt, noe som er spesielt for Rygge. Blomsterstien og Kyststien utgjør til sammen over 60 km i flott natur. 
Om sommeren er det ikke langt til nærmeste strand, Rygge kan by på vakre strender for ethvert behov både i Oslofjorden og i Vansjø!  

Det er et mangfoldig tilbud av fritidsaktiviteter for  voksne og barn i Rygge. Her finnes det meste både innen sport og kultur; håndball, fotball, turn, innebandy, korps og teater for å nevne noe. 
Ryggehallen og Rygge idrettspark ligger rett ved skolen og her foregår det mange aktiviteter. 

Fra jernbanestasjonen er det hyppige togavganger og Oslo S nås på ca. 45 minutter!  Det  er også enkel adkomst til E6 med ca. 50 minutters kjøretid  til Oslo, ca. 40 minutter til Sverige og Moss på 5 minutter.

<b>Simen Ørmen v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Kirkegrenda 27</b> 

Innholdsrik og velholdt enebolig som ligger skjermet til i et barnevennlig boligområde.

Kort om boligen:
<li>God og innholdsrik planløsning over 2 plan samt kjeller
<li>Selveid tomt på over et mål med gode solforhold
<li>Dobbelgarasje
<li>Populært og attraktiv boligområde
<li>Deilige turområder rett utenfor døren (Ryggejoggen)
<li>Rolig og sentral beliggenhet, gangavstand til Rygge togstasjon

Kirkegrenda 27

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?