EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

1 990 000,00 (Prisantydning)
1 400 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 390 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 391 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 150 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 950  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8.212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 11.779,- per 03.01.2025 er
kr. 6.711,- renter
kr. 5.068,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt plenklipp og brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Grasmyrhagen borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré 
- Stue/kjøkken
- Bad
- Teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin
- 3 soverom 
 
Leiligheten disponerer i tillegg egen garasjeplass og bod i fellesgarasje oppført i 2019. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Nesjarveien 3A har en fin beliggenhet i 1. etasje i en nyere, moderne firemannsbolig tilhørende Grasmyrhagen borettslag. Leiligheten har enkel, direkte adkomst fra bakkeplan og en flott, overbygget terrasse mot vest. Borettslaget består av en firemannsbolig og en seksmannsbolig, med tilhørende garasjeanlegg oppført i 2019. 

Grasmyrhagen borettslag ligger i et godt etablert boligområde på Grasmyr på Stathelle. Borettslaget ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk, med kort og trygg vei til Kiwi dagligvareforretning og Grasmyr barnehage. På Grasmyr ligger også Bamble ungdomsskole og Bamble videregående skole, i flotte nye lokaler. Kort og trygg gangavstand er det også til Stathelle barneskole, som ligger på motsatt side av Sundbyveien, på Kjellestad. 

I tilknytning til ungdomsskolen er det etablert to idrettshaller og egen svømmehall, samt flotte utearealer. Ved Stathelle barneskole ligger for øvrig Bunes stadion, med kunstgressbaner og egen rulleskiløype. Stathelle og Omegn IL byr på en rekke aktiviteter for små og store, som fotball, ski, sykkel og innebandy, samt e-sport. 

Området er også sentralt, med kort vei til kjøpesenteret Alti Brotorvet. Her finnes det et stort utvalg av butikker og øvrige tjenester, samt dagligvareforretningene Extra og Meny. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Kiwi Grasmyr eller Rema 1000 Stathelle. På andre siden av Brotorvet ligger gamle Stahelle, som preges av koselige, smale gater med flott trehusbebyggelse og marina. 

Stathelle har nærhet til et vakkert kystlandskap - en utrolig flott skjærgård med holmer og skjær! Det er korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag! Det finnes fergeforbindelse fra Brevik, som ligger på motsatt side av Brevikstrømmen.

Stathelle byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. I nærheten kan man gå den flotte, merkede turstien rundt Stokkevannet eller til dels merket sti til flotte Jypleviktangen, som er en fin tur i tilknytning til kyststien i Langesund. Det er også kort vei til grøntområdet Bunestoppen, med stier, gapahuk og hundepark. 

Fra Stathelle kan man gå den flotte, merkede turstien rundt Stokkevannet, og fra Stathelle sentrum kan man gå kyststien helt til Langesund. Kyststien mellom Stathelle og Langesund er en del av den populære kyststien i Bamble, som dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. 

Kyststien går i varierte omgivelser og byr på flotte naturopplevelser, fra topper med mektig utsikt og stupbratte fjell, til svale svaberg og sandstrender. Sommerstid anbefales Krogshavn, et idyllisk friområde som er sentralt beliggende i Langesund. Her finner du baner for ballspill, fine sandstrender, langstrakte svaberg og store gressletter.

Gode bussforbindelser i nærområdet, med bussholdeplasser langs Sundbyveien og bussforbindelser til Porsgrunn, Skien og Langesund. 

Nyere 4-roms leilighet i moderne firemannsbolig fra 2019. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, med enkel adkomst fra bakkeplan og flott, overbygget terrasse mot vest. 

Særdeles god planløsning, med gjennomgående god og moderne standard. Påkostet bad og kjøkkenløsning. Innvendige overflater består av laminat på gulv og malte, slette vegg- og takflater. Gulvvarme i entré, stue, kjøkken og bad. Innfelte spotter i flere rom og balansert ventilasjonsanlegg.  Energieffektiv leilighet. Egen garasjeplass m/elbillader og bod. 

Leiligheten ligger i et godt etablert boligområde på Grasmyr, i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort og trygg vei til dagligvareforretning, barnehage, skoler, idrettsanlegg, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Gode bussforbindelser og kort vei til Alti Brotorvet.

Nesjarveien 3A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?