EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 222 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  223 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad/wc, vaskerom, bod, og utendørs bod.
2. etasje: 3 soverom, bad, gang, entré og bod. 
Kjeller - utleieenhet: Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad/wc, entré, gang, 2 boder. 

Det er i perioden fra des. 2022- juni 2024 gjennomført en vesentlig renovering/vedlikehold av bygg A, etter gjennomgang av bygget med fagkyndig kompetanse fra takstingeniør og byggmester Kenneth Gundersen. 
Utv.:
Carport/tak mellom Bygg A og B ble revet for å kunne drenere og montere ny støttemur mellom Bygg A og B. 
Det ble også lagt ned aquadren i gårdsplassen foran og mellom byggene samtidig og gruset.
Forblendingssteinvegg som var i ferd med å løsne og var for tung, ble revet og erstattet med kledning og beiset i samme frg. som bygget for øvrig.
Eks. spilevegg ble revet og ny vegg/rekkverk i samme kledning som bygget ble montert ved biloppstillingsplass foran Bygg A.
Alt spilerekkverk og søyler/ detaljer på terrasse som var ubehandlet, ble beiset i samme frg. som bygget. Balkong og terrasse jekket opp og forsterket. 

Innv.:
Vegg og tak i alle 3 plan er malt (unntatt bad) og gulvet i stuen i 1. etg. ble slipt og behandlet.
Listverk ble beiset i 1. og 2. etg.
I 1.etg. ble det montert ny balkongdør,  moderne peisovn og kjøkkenet ble fornyet.
Dusjsoner i 3 bad er renovert med smøremembran og mikrosement. 
Bjelkelag til 2.etg. ble åpnet og forsterket etter prosjektering fra byggmester Kenneth Gundersen. 
Gulv i utvendig bod ble flislagt. Nye ventiler i alle rom. 
I utleiedel u.etg., ble det lagt ny himling og nye spotter i stue/kjøkken. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. Eiendommen har vannmåler og den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i en nyere del av et veletablert boligområde, med gode solforhold og flott utsikt nedover dalen. Herfra er det gangavstand til sentrum, skoler, NTG, idrettsanlegg og ski-muligheter, og det er mange flotte turmuligheter i området, sommer som vinter. 

Geilo - en nasjonalparklandsby  
 
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.  
 
Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.  
De fem siste årene har Geilo blitt kåret til «Norway’s Best Ski Resort» av World Ski Awards.
 
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.  
 
Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.  
 
Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.  
 
De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.
 
Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, eller man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark,.
 
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.  
 
Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.

Eiendommen ligger i en nyere del av et veletablert boligområde, med gode solforhold og kort avstand til Geilo sentrum, skoler, NTG, idrettsanlegg og ski-muligheter. Det er mange flotte turmuligheter i området, sommer som vinter. 
Velkommen til et spennende konsept med mange muligheter.
Her er det muligheter for å kjøpe hele eiendommen med Bygg A og B om det skulle være av interesse. Bygg B er under renovering med egen hybel i u.etg. og løsning mellom byggene kan tilpasses om det blir en eller 2 eiere. 

Bygget har særpreg med stor takhøyde i 1. etg, hovedenhet.
Hovedenhet inneholder: stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom og boder.
Utleiedel inneholder: stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og boder.

Nye Havsdalsvegen 35

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?