EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 10 288,- per 23.08.2024 er
kr 6 700,- renter
kr 3 188,- felleskostnader, drift
kr 400,- lån asfaltering og belysning

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Styremedlem opplyser om følgende pr epost den 28.08.2024:
«Ved forrige generalforsamling ble det besluttet at det skal settes bort brøyting og fresing av parkeringsplass og gangsti ved firemannsboligene. Dette er tidligere utført på dugnad og har fungert ganske dårlig. Endringen vil medføre økt husleie med ca 3-400 kroner per måned som vil løpe året rundt. Beslutningen var enstemmig blant de oppmøtte. Oppstart av dette vil være fra november».

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Nedre Lunde Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 2. etasje i en firemannsbolig og består av følgende rom: 
 
- Gang
- Stue/kjøkken
- To soverom
- Baderom
- Bod
 
I tillegg er det oppført et utvendig felles bodanlegg på borettslagets fellesareal, hvor andelen disponerer en bod på ca. 5 kvm.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligen ligger i et veletablert og populært boligområde på Heistad, i et nyoppført borettslag fra 2022. Her har du utsyn mot fjorden og nydelige solforhold til verandaen. Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier, med nærhet til barnehager og barneskoler, samt Heistad ungdomsskole. Lundelia Barnehage ligger rett ved eiendommen.

Området er sjønært og Heistadstranda ligger ligger like i nærområdet. Området kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder, som blant annet den ca. 7 km lange kyststien på vestsiden av Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya /Ørstvedthalvøya og Tangendammen. Versvika, som ligger ut mot Frierfjorden, kan også nås rask via Lundedalen. Fra Versvika kan man gå den flotte Frierstien helt til Brevik. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Ved ungdomsskolen på Heistad, ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget tilbyr aktiviteter som fotball, håndball og ski, samt e-sport. Her er det flere kunstgressbaner for den fotballglade, to flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype som byr på flotte ski-forhold hele året. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km.  

Innen gangavstand fra boligen ligger dagligvareforretningene Rema 1000 og KIWI, frisørsalong, apotek og bensinstasjon, samt også kafé og treningssenter. Kort vei er det også til Skjelsvik med dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon. På Skjelsvik finnes også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. 

Heistad er avslutningsvis et svært godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 25 minutter til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp).

Velkommen til Lundejordet 65 - en svært innbydende og moderne andelsleilighet oppført i 2022 beliggende solfylt til i 2. etasje i en firemannsbolig. Leiligheten har en god planløsning hvor rommene er preget av arealeffektive løsninger. Den har en gjennomgående fin helhet med pene, slette overflater hvor vegger er malt i duse, moderne fargetoner og det er pen 3-stavs eikeparkett i de fleste rom. Boligen har generelt gode vindusflater som gir fint lysinnslipp inn til oppholdsrommene.

Her har du balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken, varmekabler på bad, varmtvannsbereder på 200 liter, waterguard, komfyrvakt samt er grunnpakke for tv og internett inkl. i felleskostnadene.

Nydelig utsikt mot Eidangerfjorden fra den romslige verandaen og nærhet til det meste!

Lundejordet 65

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?