EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 240 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 241 276,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 255 176,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 257 976,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 9 855 176,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entre´/gang, stue/kjøkken, 2 bad, trapperom, 2 soverom, kontor/TV-stue og bod/teknisk rom. Loftsetasje: Gang/trapperom, soverom og bad.
Entre´

Hytta har et pent inngangsparti med skiferbelagt trapp etablert i terrenget. Selve inngangspartiet ligger inntrukket, godt skjermet for vær og vind og med skiferbelagt felt foran inngangsdøren. Entreen gir et flott førsteinntrykk av hytta og ligger åpent inn mot stue og kjøkken med meget god takhøyde, parkett og hvit inngangsdør med store glassfelt i PVC.

Stue
Stuen oppleves som et meget innbydende rom hvor store vindusflater lar utsikten få spille hovedrollen. Kombinasjonen av store vindusflater og svært sjenerøs takhøyde gir en luftig og meget behagelig atmosfære. Rommet har for øvrig parkettgulv, lysmalt veggpanel, downlights og store skyvedører med PVC glass ut til terrasse, der utsikten kan nytes til fulle.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og har lekker, moderne innredning og kjøkkenøy med spiseplass og ladestasjoner. I tillegg har rommet god plass til spisebord. Innredningen har mørke, profilerte fronter, benkeplater i sort stein og sort oppvaskkum. Integrert i innredningen er det både kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator med kullfilter er integrert i platetoppen.

«MASTER BEDROOM"
Hytta har et nydelig «master bedroom" med parkettgulv, trepanel på vegger og skrånet himling. Plass til både dobbeltseng, nattbord på hver side og garderobeløsning. Det er for øvrig direkte adkomst til et lekkert bad med badekar og dusj.

Bad/wc
Hytta har tre delikate bad, to i første etasje og ett i loftsetasjen. Badet i loftsetasjen har flislagte overflater, gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk. Innredningen har glatte skuffefronter, dobbel heldekkende servant og stort speil med integrert belysning. Videre er det både veggmontert toalett, badekar og en flott dusjnisje med regnfallsdusj.

Bad/wc 2
I første etasje ligger et pent bad med adkomst fra stuen. Badet har flislagt gulv med varmekabler, samt flislagte vegger i dusjsone og og øvrige vegger med trepanel. Innredningen er i samme stil som i etasjen over med glatte skuffefronter og heldekkende servant. Over servanten er det et speilskap med belysning. Videre har badet veggmontert toalett, dusjnisje og avtrekk via elektrisk styrt vifte.

Bad/wc/vaskerom
I tilknytning til trappegangen ligger både soverom og et kombinert bad og vaskerom. Badet har fliser på gulv, trepanel på vegger, samt både downlights, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Innredningen er hvit med glatte skuffefronter, heldekkende servant og rundt speil med belysning. Rommet har for øvrig veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, samt en dusjnisje med regnfallsdusj.

Soverom og garderobe
Hytta har to soverom i første etasje med parkettgulv og malt veggpanel, begge med adkomst fra samme trappegang med tilknyttet bad. I første
etasje ligger også et meget pent kontor/TV-stue, fint plassert mellom trappegangen og teknisk rom. Teknisk rom gir også godt med ekstra lagringsplass.
Under tre-terrassen ute finnes utekran og muligheter for oppbevaring av hageredskap.


Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. (Privat avløp med kommunal slamtømming)

Eiendommen ligger fantastisk til like ved sjøkanten, i et etablert og attraktivt hytteområde på Hvasser. Eiendommen ligger ca. 6 km fra Tjøme sentrum og har nærhet til offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til Nøtterøy og Tønsberg sentrum med et rikholdig utvalg av butikker, restauranter og fasiliteter.
Fra hytta er det bare tre minutter til Risbrua (mot Røssesund) med sandstrand, badebrygge, båtforening og parkering. Handelen kan gjøres på Joker Hvasser, som ligger i den idylliske havnen Sandøsund, bare fem, seks minutter unna. Her finnes restauranter i mange fasonger, isbar, fiskemottak og småbåthavn.

Det er også kort vei til Tjøme Golfklubbs idylliske anlegg, en meget velholdt og utfordrende Dobbel Ni bane av høy kvalitet. Videre har Tjøme Tennisklubb to flotte Hard Court baner, og rett ved siden av ligger fotballbanene. Tjømehallen ligger på Ormelet.
Fra hytta tar det 8 min i bil til Lille Skagen, et herlig friområde med svaberg og sandstrender, samt stor parkeringsplass og toaletter. Fra eiendommen er det 2,4 km til Pirane naturreservat. Ta gjerne turen over til populære Verdens Ende med mange svaberg, småholmer og vakker natur. Her er det nydelig utsikt utover havet, samt fine bade- og fiskemuligheter.

I området ligger også Stall Verdens Ende med rideskole og rideleir. Et besøk på Tjøme Kunst og Kultursenter kan absolutt anbefales. Her er det galleri, kafe´, samt spennende forestillinger og konserter med kjente artister. Legg også gjerne turen til Torås fort.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Hvasser. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tjøme sentrum et variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er også en rekke anerkjente spisesteder i nærliggende områder, slik som Bla° Brygge på Hvasser, Engø Gård, Havna Hotell, samt Tjøme kunst- og kultursenter.


Nesgårdsveien 30 er en nydelig hytte, bygget på  grunnmursplate i 2022, 2023, med høy standard og vakker beliggenhet på Hvasser. Den pent opparbeidede tomten er på godt over 1,1 mål hvor hytta ligger høyt og fritt. Dette gir flotte solforhold morgen og kveld og herlig fjordutsikt. Utenfor stuen ligger en skiferbelagt markterrasse og ved inngangspartiet er det en stor, sydvestvendt terrasse i lerk. Det er bilvei helt frem og raust med plasser til parkering. Hytta er tilknyttet offentlig vann (Farris- vannet), vannklosetter, opplegg for lading av elbil og fibernett. Stue og kjøkken er i åpen løsning med sjenerøs takhøyde og store vindusflater. Det er mulighet for 3/4 soverom i hytta.  Hytta har gnr 229, som gir prioritet foran andre fritidsboliger i Risbrua ba°tforening tre min. unna. 

Nesgårdsveien 30

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?