EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 135 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 136 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Vindfang/sideinngang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad med WC, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. 
Mellomgang, trappegang med sideinngang, lagerrom, teknisk rom, kjølerom.
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad med WC, servant, boblekar og dusjnisje, trappegang til underetasjen.
 
Garasje: Garasje med plass for én bil og lagerplass, bod, åpent lagerrom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Kurland er et tettsted litt nord for Sarpsborg sentrum og er et av Sarpsborgs mest populære boligområder.

Denne eiendommen ligger på Maugesten/Kurland Nord, med umiddelbar nærhet til større friluftsområder.
Området, som er barnevennlig og uten gjennomgangstrafikk, består hovedsakelig av eneboliger, og noe flermansboliger. Bebyggelsen i selve Skaudalen er i fra 1990-tallet og senere.

I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. 
Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Det er gangavstand til Bergsvingen barnehage, hvor det også er bussholdeplass, på ca. 1 km.
I tillegg er det gang/- sykkelfelt hele veien i innkjøringen til Skaudalen, og ned til Kurlandsletta. På Kurlandsletta, er det Coop Extra butikk, barnehager, Kurland barneskole, bensinpumper, flere serveringssteder, frisør m.m. Her bor du til dels sentralt, men samtidig tett på marka og friområder. 

Man kan også ta f.eks søndagsturen til Glengshølen, som ikke ligger langt unna, etter det ble bygget den nye bryggepromenaden. I Glengshølen er det store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. 

Det er bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 4 km. 

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

Eiendommen som har egen stor utleiedel i sokkeletg. ligger med fin solrik beliggende på Maugesten med nærhet til flotte turområder og lysløype i Sarpsborgmarka. Her bor du i et etablert boligområde, bestående hovedsakelig av eneboliger, og noe rekkehusbebyggelse. Det er gangavstand til Bergsvingen barnehage, hvor det også er bussholdeplass. På Kurlandsletta har du nærbutikken Extra. Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter ligger med en avstand på ca. 4 km. Boligen inneholder i hovedetg. gang med skyvedørgarderobe, romslig stue med peisovn og utg. til terrasse, kjøkken med ny innredning fra Norema, bad/wc med dusjnisje og 3 soverom. I sokkeletg. er det gang, kjølerom og vaskerom. Egen leilighet i sokkeletg. som inneholder gang, bad/wc, 2 soverom, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning.

Skaudalen 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?