EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 470 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 471 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Horisontaldelt tomannsbolig med 1. etasje og kjeller. Boligen inneholder følgende: 

1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, toalettrom, trapperom, tre soverom, to bad og kott. 
Kjeller: Fire soverom, gang, kjøkken, trapperom og bad. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel datert 01.12.2014. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk; Opprinnelig bod i kjeller og 1. etasje er omgjort til soverom. I forbindelse med bruksendringen ble det innsendt et tegningsvedlegg 20.06.2016. Her er det gjort presiseringer vedrørende brannceller og rømningsvei. I tillegg er det presisert at bodene er omgjort til soverom. Det gjøres oppmerksom på at tegningsvedlegget ikke er godkjent i forbindelse med den gitte ferdigattesten. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 



Kommunale avgifter faktureres samlet for hele tomannsboligen (seksjon 1 og 2),
Renovasjonsgebyr 7 283,-
Vann- og avløpsgebyr 34 631,-
Totale avgifter 41 914,- 

De to seksjonene betaler halvparten hver, slik at kommunale avgifter utgjør kr. 20 957,-. 

Meget innbydende bolig beliggende i et attraktivt boligområde på Frøen midt i mellom Majorstuen og Vinderen. Området oppleves rolig og tilbaketrukket, samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt alle fasiliteter og servicetilbud hovedstaden har å by på. Her bor du i idylliske og grønne omgivelser i et særdeles hyggelig nabolag, samtidig som det er kjempesentralt med bare noen minutters gang til populære Majorstuen midt i byen.

Servicetilbud: 
Hverdagshandelen kan gjøres på Kiwi Ringhuset, Meny Colosseum, Rema 1000 Majorstua eller Jacobs Majorstuen, som alle er innen gangavstand. Ellers er det kun 10 minutters gange til Bogstadveien som har det meste av tilbud, blant annet godt utvalg av klesbutikker, apotek, flere koselige kafeer og serveringssteder. 

10 min gange til Vinderen sentrum, som kan by på det meste av servicetilbud som bl. a bensinstasjon, apotek, Baker Hansen, Åpent Bakeri, Jonathan Sushi, Vinderen Bydelsspiseri, Coop Meny, Rema 1000, Vinmonopolet, Sats treningsstudio, post i butikk, klesbutikker, Jernia, fargehandel, bokhandel, grønnsaksbutikk, med mer. 

Tur, trening og rekreasjon: 
Det er kort vei til flere hyggelige grøntområder, med blant annet Frognerparken like i nærheten. I Frognerparken er det gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. I Frognerparken er Herregårdskroa et godt alternativ for en matbit hvor du sitter midt i en del av Oslos kulturhistorie. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Videre er det kort gange til Slottsparken og Uranienborgparken. For de treningsglade er det flere treningssentre i nærhetet, det kan blant annet nevnes Evo Majorstua og Sats Colosseum. 

Offentlig kommunikasjon: 
Umiddelbar nærhet til l Frøen t-bane stasjon med hyppige avganger mot sentrum og Frognerseteren. Videre er det noen minutters gange til Volvat bussholdeplass med buss nr. 28 og 45. For øvrig er det kort avstand til Majorstuen med forbindelser per trikk, buss og t-bane. 

Skoler og barnehager: 
Boligen sogner til Vindern barneskole (1 km) og Ris ungdomsskole (1,4 km). I tillegg er det flere barnehager i området. Friggfeltet barnehage (1-5 år), Diakonhjemmet barnehage og Thaulow barnehage (1-5 år) er alle innenfor 600 meter. 

Her har du anledning til å bo tilbaketrukket, med umiddelbar nærhet til Majorstuen og Frognerparken. Her er det gangavstand til alt du trenger i hverdagen og offentlig kommunikasjon. Boligen er ypperlig for deg som ønsker å bo i et veletablert og tilbaketrukket område, med umiddelbar nærhet til sentrum.


Velkommen til Thaulows Vei 12 A - flott 1/2 av horisontaldelt tomannsbolig med 1. etasje og kjeller. Beliggende i et attraktivt boligområde på Frøen midt i mellom Majorstuen og Vinderen. Området oppleves rolig og tilbaketrukket, samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt alle fasiliteter og servicetilbud hovedstaden har å by på. Her bor du i idylliske og grønne omgivelser i et særdeles hyggelig nabolag, samtidig som det er kjempesentralt med bare noen minutters gang til populære Majorstuen midt i byen.

Innhold: 
1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, toalettrom, trapperom, tre soverom, to bad og kott. 
Kjeller: Fire soverom, gang, kjøkken, trapperom og bad. * Underetasjen har potensiale for utleie på kr. 480.000.,- pr år


Thaulows vei 12A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?