EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	66 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	67 250 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje:
Entrè, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom og garasje. 
 
1. etasje:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod. 
 
I tillegg er det oppført uthus med tilliggende carport og skur på eiendommen. Bod og vedbod er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Carport og skur har ikke måleverdig areal.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Soverom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold.

Den øvrige delen av kjelleren er innredet i samsvar med godkjent bruksendring fra kommunen.

Terrasse ved inngangsparti er oppført uten dokumentert byggemelding til kommunen, og fremkommer ikke på tegninger mottatt fra kommunen.

 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
---------------------------------------------- 

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Eiendommen har vannmåler. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Eiendom med beliggenhet på Nordre Kirkeberget på Rena i Åmot kommune, ca 2 km fra Rena sentrum, i et etablert boligområde. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. 

Velkommen til Granveien 11!

Fin og velholdt eiendom med sentral beliggenhet på Rena. Boligen inneholder entré/gang, kjøkken, stue/spisestue med gode møbleringsmuligheter, bad rehabilitert i 2020, toalettrom, vaskerom og to romslige soverom. I tillegg har boligen kjeller med egen inngang og som innholder entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/WC, vaskerom og et soverom.
Eiendommen kan skilte med to hyggelige uteplasser med utgang fra hhv. inngang og stue i 1. etg, enkelgarasje i kjeller og carport med utebod danner et koselig uteområde med mange muligheter. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Granveien 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?