EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  118 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  120 100 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  137 000 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: Bad, Vaskerom, Gang, Gang 2, Bod, Kjellerstue.
1. etasje: Kjøkken, Entré, Stue, Garderobe.
2.etasje: Bad, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3.

Rekvirent/eier opplyser ang. følgende fra egenerklæringen:
Kledd vegger - rupanel, gips og fliser. Smøremembrand alle skjøter og overganger vegg med mansjetter i gjennomføringer. 
Primet eksisterende gulv, avrettet og lagt varmekabler, avrettet over kabel.
 Smøremembrand 3 strøk med duk. Koblet varmekabel med styring og skiftet sikring til jordfeilbryter.
Byttet 2 vinduer på soverom. 2008
Byttet utvendig kledning på røstet mot øst 2014
Ett kjellervindu er punktert.
Noe skjevheter i gulv.
Noe forandringinger merkes på ytterdører gjennom årstidene.
Liten vannlekkasje i 2024. Ingen bygningsmessige skader. Dekket av husforsikringen. Utført av Lillestrøm Rør AS
Installert varmepumpe 2019.
Oppgraderte hele sikringsskapet med jordfeilsbryter og automatsikringer. 
Ny kurs med kl B vern for hybrid. Ny kurs med sprutsikker stikk til varmepumpe. 2019
Oppgradert uteområder med beleggningsstein og granittmur i 2020. Arbeidet ble utført av Akershus Landskap AS.

Dette inkluderer avløp, feiing, renovasjon, og vann-avgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Avløp: 8 068 kr
Feiing: 595 kr
Renovasjon: 4 236 kr
Vann: 7 719 kr
Sum: 20 619 kr

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eneboligen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Nordby, i Rælingen kommune. Eiendommen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt gode servicetilbud. Det er umiddelbar nærhet til Østmarka og kort vei til idylliske Øyeren. 
I nærområdet finner du lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, badeplass og ridesenter m.m. Myrdammen ligger rett ved og er et flott friluftsområde, opparbeidet med turveier, toaletter, badebrygge, stupebrett og badevann. Det er kort vei til fine turstier om sommeren og preparerte skiløyper om vinteren. Kort vei til Marikollen idrettspark. Her er det opp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane, samt en romslig kafeteria/varmestue. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med bl.a. et nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Anlegget har gode parkeringsmuligheter og er et gunstig utgangspunkt for turer innover marka.

Like ved Marikollen ungdomsskole finner du Marikollen idrettspark. Her finner du fotballbaner, alpinanlegg hoppbakker, langrennsanlegg, skatepark, idrettshall, klubbhus og en stor nærmiljøpark. Her er det aktivitetstilbud for alle, både sommer og vinter. Marikollen og omkringliggende områder er i stadig utvikling.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar og Coop Extra på Flateby, eller Joker på Hektnersletta. Friskis og Svettis holder til på Nordby skole, og det er helsestasjon og legesenter på Fjerdingby. Det er også kort vei inn til Lillestrøm, med alt av bymessige fasiliteter, samt til både Strømmen storsenter. 


Velkommen til Sagbakken 37!
Beliggende i et barnevennlig, sentralt og rolig område i Rælingen. Kort vei til butikk, bensinstasjon, spisested, barnehager, skoler og off. kommunikasjon.

Kort fortalt:
* Enebolig over tre plan
* Herlig uteplass m/hage, stor terrasse og fine lysforhold
* Romslig stue
* Tre gode soverom
* Praktisk romfordeling
* Peis
* Kort vei til barnehage, skole og bussholdeplass
* Skolevei uten trafikk
* Gårdsplass med biloppstillingstillingsplass

Ta kontakt med megler for å avtale visning

Sagbakken 37

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?