EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 52 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 53 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Innhold: Overbygget inngangsparti med to boder. Entre, 3 soverom, bad/wc, kjøkken og stue/spisestue. Stor terrasse i framkant. 

Det foreligger ingen tegninger eller dokumentasjon for oppføring av vedboden. Denne er trolig oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Eiendommen har vannmåler. Vann per m³ er kr 42,16 og avløp per m³ er kr 76,67. Måleren ble lest av til 14m³ ved årsavlesningen for 2023 ga et forbruk for 2023 på 3m³. Årsavlesningene foregår i november/desember hvert år. Årlige avgifter vil derfor avhenge av eget forbruk. Det vises til spesifisert oversikt fra Aremark kommune som er vedlagt salgsoppgaven. 

Høyt og usjenert beliggende i blindvei i veletablerte omgivelser på koselige og populære Aarbu hyttefelt. Det er en aktiv og velfungerende velforening på området. Rundt området er det oppmerkede turområder. Det er anlagt en flott badestrand ved Holevannet, her er det badebrygge, store griller, bord med benker, strandleker og livbøye. Ved Asketjen er det bygget en grillhytte, denne er til fri benyttelse for alle på feltet. Velforeningen sørger for årlig kalking av Holevannet og for utsetting av fisk i Asketjern, Dyvelen og Stutetjern. For både fisking og hygge er det anskaffet 5-6 robåter til felles benyttelse blant medlemmene av velforeningen. Det er tilrettelagt med område for fotball og lek og moro på området.

Høyt og usjenert beliggende hytta, på 2 mål eiet tomt med offentlig vann og avløp. Bilvei frem til døra. turterreng rett på utsiden med sti ned til badevann. Kort vei til butikk og bensinstasjon, samt restaurant i Aremark sentrum. 

Innhold: Overbygget inngangsparti med to boder. Entre, 3 soverom, bad/wc, kjøkken og stue/spisestue. Stor terrasse i framkant. 

Hytta er vesentlig påkostet siste 5 år, med påbygd 2 store soverom. Lagt inn vann og avløp og etablert bad/wc. Belegg på gulv og plater på vegg. Nytt, lekkert kjøkken med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Stort side by side kjøleskap og fryser ved inngang. Hele hytta er malt i moderne farger med panel på vegg og laminat på gulv. Skiftet vinduer, tak og mye kledning, med da etterisolering. En solid og stor familiehytte.

Søndre Aarbu Hyttefelt

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?