EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  10 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 882,-  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, eiendomsskatt, tv og internett.

Felleskostnader fordeler seg slik:
Felleskostnader: Avdrag felleslån 454
Felleskostnader 3 947
Renter felleslån 213

Fra 01.02.2025 vil felleskostnadene øke med 12% som følge av at rehabiliteringen av byggets fasade og tak begynner. For denne leiligheten vil det utgjøre ca. kr. 553,- i måneden.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.
Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med
gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er
nedbetalt.

Ingen avdragsfrihet, ingen mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling på lånet.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. 
I tillegg er det to boder i kjelleren. 

2024 Modernisering Fornying av vann- og avløpsrør i regi av borettslaget
2020 Modernisering Nytt opplegg i sikringsskap.
2019 Modernisering Modernisering av bad.

Leiligheten ligger usjenert og rolig til i Ospelia borettslag. Her er det ingen gjennomgangstrafikk. Ospelia borettslag ligger meget barnevennlig til i skjermede omgivelser. Borettslaget har opparbeidet lekeplass med ballbane, sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet.

Gangavstand til Vestli T-banestasjon og bussholdeplass på Trondheimsveien gjør at tilgjengeligheten fra leiligheten er god. Bussen til Oslo sentrum tar 15 min., til Gardermoen 30 min. Nærmeste matbutikk er Rema 1000 som ligger ved Gjelleråsen ca 10 minutters gange og Extra ved t-banen på Vestli ca 10 minutters gange. Nærmeste barneskole er Holumskogen, nærmeste ungdomskole er Li. Flere barnehager i nærheten. Det er flere golfbaner i området.

Av større kjøpesenter har du Hagan Senter med forretninger og servicetilbud og Stovner Senter med et bredt utvalg av klesforretninger, restauranter, bank, post, treningssenter m.m. 

Fra leiligheten er det kort avstand til marka med flott turterreng, og turløype sommer som vinter til Liastua. To badevann, Morttjern og Svarttjern ligger i nærheten. På andre siden av veien ligger Lillomarka for dine føtter. Anlegget ved Li ungdomsskole har mye å by på med blant annet kunstgress fotballbane og basseng.

<b>Velkommen til ditt nye hjem i Ospelia 23A! 
Dette er av den største 2-roms´en i borettslaget. Hele leiligheten fremstår som romslig med store og lyse rom. Åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til solrik, usjenert balkong på ca. 8 kvm. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og en fin og praktisk kjøkkenøy. Badet er  pent og romslig med opplegg for vaskemaskin. Soverommet er stort og det er satt opp en lettvegg som gjør at du får en egen kontordel.  Utgang fra soverommet til en fin terrasse, så her har du to fine uteplasser på begge sider av leiligheten.

Området er rolig men allikevel sentralt og man har gangavstand til T-banestasjon, buss etc.
Bussen til Oslo sentrum tar 15 min., og det tar ca. 15 min. å gå til Vestli T-bane. <b>

Ospelia 23A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?