EiendomsMegler 1 Oslo Syd


Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader er fordelt slik:

Felleskostnader: TV/Bredbånd flex50: 489,-
Renter felleslån: 788,-
Felleskostnader: 4277,-
Renter felleslån: 1313,-
A-konto fyring og v.vann:  1559,-
Trappevask 120,-

varmtvann og fyring, TV og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, honorar til styret og forretningsfører m.m.  

Et fasadeprosjekt er i gang i borettslaget 2024 og det planlegges i den forbindelse å ta opp rammelån på 95 mill. kr. I forbindelse med dette må kjøper påregne økning i andel fellesgjeld og månedlige felleskostnader.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Andelseier må selv stå for kostnader forbundet med eget strømforbruk, innbo og løsøreforsikring og evt. andre påløpte kostnader som ikke dekket av husleien.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine
felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3.etasje: Entré, bad, tre soverom, stue, kjøkken, garderobe. 

i tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller og en garasjeplass.



Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Åsbråten borettslag ligger i et rolig, trafikkskjermet og meget barnevennlig boligområde på Holmlia i bydel Søndre Nordstrand i Oslo. Borettslaget er omgitt av store friområder og fellesområdene er flott opparbeidet med beplanting, egne sittegrupper, asfalterte stikkveier og lekeområder for barna. 

Umiddelbar tilgang til tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Løype rundt idylliske og populære Søndre Ås Gård med rideskole og forskjellige dyr starter ikke lagt fra boligen. Koselige Bertramskogen hvor det blant annet finnes gapahuk ligger i tilknytning til turstien. Ca. 6 min sykkeltur til populære Hvervenbukta med badestrand, kafé og flott kyststi. I like kort avstand fra boligen finnes også Gjersjøelva Natur og kulturpark og fine tur- og sykkelveier innover Svartskog. På Grønliåsen finner du lysløype, løypenett til Østmarka og muligheter for turorientering. Om vinteren kan man ta en tur til slalåmbakken på Ljan. 

Det er gangavstand til barne- og ungdomskole, barnehager, offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk. 3 minutter gange til Vestskrenten busstopp. Holmlia stasjon er 7 minutter unna med sykkel. Fra Holmlia er du en 10-13 minutters togtur unna Oslo S, og togene går med ca. 10 minutters mellomrom. Av større handlesenter har man Holmlia senter (under ombygging) med diverse forretninger og servicefunksjoner som Meny, vinmonopol, frisør, bibliotek, legesenter og apotek m.m. 

Bydelen byr på allsidig organisert idrett, med bl.a kort vei til svømmehall, golfbane, slalåmbakke og flere treningssentre, innendørshall og mange fotballbaner. Rett og slett et eldorado for barn!

Velkommen til Åsbråtstien 34 - presentert av Arsalan Syed i EiendomsMegler1!
Dette er en innbydende og velholdt 4-roms, som inneholder entré, 1 bad, 3 soverom og kjøkken og hyggelig stue. Leiligheten er arealeffektiv og praktisk. Flytt rett inn i denne familievennlige og romslige 4-roms leiligheten.

- Lave omkostninger 
- Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnadene.
- Kabel-TV og internett inkl. i felleskostnadene.
- Sentralt og hyggelig område.
- Garasjeplass.
- Balkong.

Borettslaget ligger skjermet og fint til i rolige og idylliske omgivelser med lite trafikk. Naturskjønne tur- og sykkelmuligheter i nærområdet og kort avstand til marka og fjorden. Gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, buss og dagligvarebutikk. 1 min gange til Vestskrenten busstopp.

Velkommen til visning!

Åsbråtstien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?