EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 875 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  876 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  888 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, akonto oppvarming og varmtvann, akonto service gasspeis, garasjeplass, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Andel felleskostnader kr 10 610
Akonto - Oppvarming og varmtvann kr 2 906
Akonto - Service gasspeis kr 268
TV og Internett kr 461
Garasjeplass/2plasser kr 300

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, gang/hall, stue, kjøkken, to bad, innredet rom (vaskerom, ikke godkjent), wc, tre soverom, omkledningsrom og tekniskrom/bod.
Fra stue er det utgang til nordvestvendt balkong på 27 m² og fra kjøkkenet er det utgang til sydøstvendt balkong på 7 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Det er utført en rekke tilvalg fra byggeåret.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et hyggelig boligområde på Skøyen/Madserud, rett ved Den Engelske Park. Området er trafikkstille, men sentralt, midt mellom Frognerparken og Bygdøy. Området består i det vesentlige av herskapshus og attraktive leiligheter, og går for å være et av Oslos bedre boligstrøk. I nærheten finner man det meste av fasiliteter som eksklusive butikker og attraktive handlegater som f.eks Karenslyst allé med sitt rike tilbud av diverse møbel- og klesforretninger, ulike cafeer, restauranter, treningssentre (Sats og Evo), post- og bankkontor, etc. Spaserer man mot Bogstadveien gjennom Frognerparken kommer man til Vestkanttorvet, her arrangeres det brukt- og antikkmarked hver lørdag (mars - desember). Dette er Oslos eldste faste marked og det bidrar til yrende folkeliv og god stemning.

Skøyen er i stor utvikling og det er mange planer for området. Nærområdet tilbyr blant annet flere matbutikker, hvorav en har søndagsåpent, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i både Frognerparken og Skøyenparken. Frognerbadet er Nordens vakreste friluftsbad og har flere bassenger, grønne gressplener og store, svalende trær. Her er Herregårdskroa et godt alternativ for en matbit hvor du sitter midt i en del av Oslos kulturhistorie. Vigelandsparken er åpen året rundt og med sine skulpturer er den unik i internasjonal sammenheng. Den Engelske Park er en ideell myldreplass for små og store, med et unikt plante- og dyreliv.

Det er nærhet til flere barnehager og skoler, deriblant Skøyen skole, Majorstuen skole, Ullern og Hartvig Nissen Videregående.
 
Gangavstand til Bygdøy med flotte bademuligheter på Frognerkilen og Paradisbukta. Dersom båtlivet frister ligger både Frognerstranda og Bestumkilen kun kort gange unna. Området har for øvrig gang- og sykkelstier fra Frognerstranda og inn til Aker Brygge mot byen.

Kort vei til offentlig kommunikasjon via buss, trikk, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Thune og ligger ca. 700 meter fra boligen. Det er kun ca 15 minutters gange til Skøyen stasjon, hvor det går tog og flytog.

En påkostet toppleilighet med høy standard i frodige omgivelser med en svært attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en usjenert, åpen og god planløsning med store vindusflater mot den engelske park, og høy kvalitet i materialbruk. Det er to herlige balkonger og to garasjeplasser med en elbillader. Dette er en sjelden leilighet i et meget attraktivt område med kort vei til det meste.

Høydepunkter:
- Smarthusløsning med styring av lys, varme, ventilasjon, solskjerming og alarmanlegg
- Eksklusivt kjøkken, garderobe og baderomsinnredning fra Kvänum
- Gaggenau og Miele hvitevarer 
- Takhøyde på hovedsoverom og stue på 4,5m
- Gulvvarme i alle rom tilknyttet fjernvarme
- Påkostet tilvalg
- 3 bad og vaskerom
- Luksuriøst walk-in closet
- 2.garasjeplasser
- Gasspeis
- Heis

Gustav Vigelands vei 24B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?