EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 400 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  401 400,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytte inneholder;
Entré/hall, gang, mellomgang, gang, åpen kjøkkenløsning (gammel), stue/spisestue 1, bad, vaskerom, 5 soverom, åpen kjøkkenløsning (ny), stue/spisestue 2, bad, gang med garderobe og bad. 

Garasje med bod og ekstra "soverom". 

Hytta ble kjøpt i sin opprinnelige stand av selger i oktober 2019 og framsto i mer eller mindre original stand fra byggeår 2019 med et totalt areal på ca. 60 kvm. Den hadde verken innlagt vann eller avløp. Hytta har siden den gang blitt totalrenovert i 2020 og er tilbygget med ca. 125 kvm ny hytte og garasje på ca. 30 kvm. Hytta framstår som en enhet selv om hytta enkelt kan benyttes som en generasjonshytta eller til og bruke en del som separat del til utleie da den har tre separate innganger fra terreng. Men den kan også benyttes samlet da det er gjennomgang som binder hytta sammen som en enhet. 

Endringer utført på opprinnelig hytte: 
- Nytt taktekke med nye takrenner og nedløp.
- Nye vinduer og ytterdører.
- Utlekting og tilleggsisolering av yttervegger, ny ytterkledning.
- Ny terrasse.
- Hovedsakelig nye overflater/overflatebehandling innvendig, ny kjøkkeninnredning med hvitevarer, nytt bad med sanitærutstyr.
- Nye vann- og avløpsledninger, ny varmtvannsbereder.
- Utskifting på el-anlegg. 
- Ny peisovn.
- Ny varmepumpe.
- Diverse faste innredninger m.m.

Tilbygg oppført i 2021 med meget god standard.

Dette inkluderer følgende; Eiendomsskatt, renovasjon, pris pr. m3 slam/48 mnd., fast avg. slam, tilsyn slamanlegg, oppmøte slam. 
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Velkommen til  Langodden - området er omgitt av vakker høyfjellsnatur og toppturklassikere som Nibbi, Såta og Skogshorn. 

Eiendommen ligger rett ved Helsingvatn. I gangavstand fra hytta er det tilgang til preparerte langrennsspor rundt Helsingvatn og Storevatn. Løypenettet har forbindelse til Gravset skiarena. På Gravset er det lysløype og rundløyper for både klassisk og skøyting. Fra Gravset og Lykkja går det også langrennsløyper over til Golsfjellet, samt høyfjellsløyper på Kjølen som prepareres ved stabilt godt vær. 
Området mellom Kjølen, Skogshorn og Hundsemvatnet er populært område for kiting vinterstid, og stisykling og fotturer sommerstid. Storevatn, Vannin og Helsingvatn byr på muligheter for fiske og kanopadling. 

Fra eiendommen er det ca. 10 km til nærmeste dagligvarebutikk på Ulsåk, ca. 16 km til Hemsedal Skisenter og ca. 14 km til Hemsedal sentrum med et variert tilbud av butikker, spisesteder/restauranter og kafeer. Hemsedal har også et hyggelig bibliotek, Høyt og Lavt klatrepark, skatepark m.m. Hemsedal tilbyr også et godt utvalg av lokalproduserte matprodukter.
Vi anbefaler at du laster ned den nye app'en 'Hemsedal APP'. Her finner du mange gode turforslag og aktiviteter.

Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid.  
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.  

Våre to skisentre:
Hemsedal Skisenter er et skieldorado for hele familien med totalt 21 heiser og 53 bakker, et stort barneområde, flere snowparker og skicrossarena. I og ved skianlegget er det mange gode restauranter, barer og kafeer, og flere tilbyr uteservering i vårsesongen. Skisesongen er lang og varer normalt fra siste halvdel av november til første helg i mai.

I Grøndalen ligger Solheisen Skisenter som er et mindre skianlegg med familievennlig profil på solsiden av dalen. Solheisen skisenter ligger 11 km fra Hemsedal sentrum. Her finner du 3 heiser med 6 nedfarter fra grønn til sort, terrengpark, barnebakke, kafé og skiutleie.
 
For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Velkommen til Hemsedal og bygda vår!

Hytta har en særdeles arealeffektiv og god planløsning med en nydelig fjellatmosfære og meget gode solforhold. Hytta er skreddersydd til eget bruk av selger og framstår med meget høy kvalitet i alle ledd når det gjelder materialer og utførelse. Her har du et glimrende utgangspunkt for alle aktiviteter du kan ønske deg av naturskjønne Lykkja. Preparerte langrennspor, toppturer, sykkelstier og fiskemuligheter finner du i "bakhagen" samt at det er kort avstand til alpinbakken. 

Hytta må anses som en perle for den rette kjøper og kan gi gode leieinntekter!
(Nå kr 150 000,-). 

Opprinnelig hytte: Gang, åpen stue/kjøkkenløsning med peisovn, 2 sov og bad.
Hovedhytte: Hall/gang, mellomgang, åpen stue/kjøkkenløsning med flott peis, 3 sov, 2 bad og vaskerom.

Garasje m/bod og soverom. EL-bil lader.

Langodden 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?