EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 99 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 100 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnadene dekker: 
- felles byggforsikring.
- Vedlikehold og reparasjon av felles gressklipper og andre hageartikler. 
- Felles strøm i trappeoppganger og kjeller.
- Rengjøringsmidler for fellestrapp fra garasje inn til bygget.
- Skylling av sluk utenfor garasjen annet hvert år. 
- Diverse ting som f.eks skifte av lyspærer i fellesarealer.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Hestehovstien 34.

Dette er en ypperlig plassert toppleilighet over 2 etasjer beliggende på Justneshalvøya med nærhet til bl.a. kollektivtransport, turområder, skole/barnehage og gode levekår for store og små. 

Innvendig er leiligheten pen og moderne, med flotte farge og materialvalg. Det kan bl.a nevnes 2 soverom, 2 lekre flislagte bad (bad på loft er godkjent som bod) , flott kjøkken fra Strai, stue og loftstue/soverom med utgang til en fantastisk takterrasse med nydelig utsikt og optimale solforhold. Det medfølger fast parkeringsplass i garasjekjeller, felles sykkelparkering samt bod

Boligens innhold: 

2. etg - BRA-i: Bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken, gang, bod
3. etg - BRA-i: Stue/soverom, bad, trapperom


Annet: 
- Parkering i garasje
- Bod i garasje
- Felles sykkelparkering i garasje. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bad oppe står merket som bod på tegning. Det gjørs oppmerksom på at det ikke er søkt om bruksendring av rommet. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruker lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve rom, eller eiendommen settes tilbake i opprinnelig godkjent stand.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Velkommen til Justneshalvøya, et svært barnevennlig og rolig område som passer perfekt for familier. Her finner du en harmonisk blanding av eneboliger og leiligheter, alle preget av moderne arkitektur og høy standard.

Justneshalvøya er kjent som "Barnas Bydel" og tilbyr en rekke fasiliteter for barn og unge. Området har flere lekeplasser, fotballbane, basketbane, volleyballbane, akebakke, sykkelstier og mange flotte badeplasser rundt Gillsvannet. Her finnes to populære badestrender og vakre svaberg. I tillegg er det nylig anlagt en paddel-bane og en "Tufte-park" for utendørs trening. For de eventyrlystne er Trollstien og Drømmestien perfekte turstier, hvor utkårede troll langs stiene gir glede til både store og små. Det er også fine tur- og bademuligheter i nærliggende Jegersberg.


Justneshalvøya har en sentral beliggenhet med sykkelavstand til sentrum og Universitetet i Agder. Det er kun en kort kjøretur til Kjevik lufthavn, Sørlandsparken og Dyreparken. Kristiansand sentrum ligger cirka 10 minutters kjøring unna. Området har enkel tilgang til butikker på Fagerholt, barn- og ungdomsskole med trygg gang- og sykkelvei, barnehage og hyppige bussavganger til resten av byen.

Området byr på vakker utsikt over Gillsvannet og har rolige omgivelser. Det tar omtrent 10 minutter å gå til Gillsvannet, hvor det finnes piknikbenker og mulighet for bading. Trollstigen ligger bare 5 minutter unna, med rolige og private strender. Jegersberg, med sitt brede utvalg av tur- og sykkelstier, ligger 15 minutter unna. Havet er også kun en kort spasertur på 5 minutter.

Justneshalvøya tilbyr nærhet til daglige nødvendigheter som COOP, Rema 1000, tannlege og lokalt treningssenter. Det er også kort reise til Kjevik lufthavn, med båtforbindelser til Danmark og videre til Europa.

Velkommen til livet på Justneshalvøya – et ideelt sted for familier som ønsker en trygg og aktiv hverdag!

Velkommen til Hestehovstien 34. 

Dette er en ypperlig plassert toppleilighet over 2 etasjer beliggende på Justneshalvøya med nærhet til bl.a. kollektivtransport, turområder, skole/barnehage og gode levekår for store og små. 

Innvendig er leiligheten pen og moderne, med flotte farge og materialvalg. Det kan bl.a nevnes 2 soverom, 2 lekre flislagte bad (bad på loft er godkjent som bod), flott kjøkken fra Strai, stue med vedovn, samt loftstue/soverom med utgang til en fantastisk takterrasse med nydelig utsikt og optimale solforhold. Det medfølger fast parkeringsplass i garasjekjeller, felles sykkelparkering og bod.

Dette er en leilighet som kan passe folk i alle aldersgrupper. 

Velkommen til visning! 

Hestehovstien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?