EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. 12.11.2024 kr 4.842,- pr.md.
Herav:
Felleskostnader: 4.012,-
Våtrom: 830,-
Fyring, varmtvann, kabel-tv og internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold m.m


Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Lånenummer: HANBA1-83987154791
Restsaldo: 101.135,-
Kapitalkostnader: 472,-
Avdragsfrihet til og med: 01.12.2024
Estimert endring etter avdragsfrihet: 346,-

Lånenummer: HANBA2-83987154805
Restsaldo: 613,-
Kapitalkostnader:156,-

Lånenummer: HANBA3-83987177260
Restsaldo: 38.402,-
Kapitalkostnader: 337,-

Lånenummer: HANBA4-83987228701
Restsaldo: 5.558,-
Kapitalkostnader: 66,-

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i .2 etasje og leiligheten består av følgende rom: 
Entrè, Stue, Kjøkken, Bad, WC-rom, Soverom, Soverom 2.

Leiligheten disponerer en loftsbod ca 6m2 og en kjellerbod på ca 9m2.

2023: Ferdigstilt utskifting av lyspunkter i alle oppganger til LED-lamper med
sensorstyring.
2022: Asfaltering av alle inngangspartier, samt noen gangstier. Ferdigstilte bommer ifbm
lekeplassen.
2021: Nye avfuktere i alle tørkerom tilknyttet fellesvaskeriene.
Oppsetting av gjerder fullført.
2020: Etablerte nedgravd avfallshåndteringsanlegg i borettslaget og stengt søppelsjaktene
i oppgangene.
Fjernet luftepiper for søppelrom og rehabiliterte resten av luftepipene.
Oppsetting av nye gjerder.


2019: Inngått avtale med Ladeklar for installasjon av EL-bil ladning, slik at det blir 158 biler
som har mulighet til ladning. Ferdigstilt våren 2021.
Innregulering og oppfølging av varmeanlegget. Pågikk også i 2020/2021.
El-sykkel løsning ble åpnet for beboerne i 2019, samt utplassering av to Otto
delingsbiler fra starten av 2020.
Opprettet ny uteplass på grøntområde ved Våronnveien 17.
Ny avfallshåndtering med nedgravde containere, finansiert av salg av
tjenesteleilighet for 3,3 Mkr i 2017.
Innkjøp og montasje av 2 nye griller på uteområde ved lekeplassen, det
ble satt opp avfallskasser for engangsgriller.
2018: Ferdigstilt bergvarmeprosjektet som betyr ny oppvarmingskilde til varmtvann i
borettslaget.
2017: Innkjøpt silo for strøsand. Ferdigstilt rehabilitering av lys på gangveier internt i
borettslaget.
Bytte av belysning i kjellerganger, bytter etter behov til LED. Byttet bom ved
politistasjonen.
2016: Ferdigstilling av vaskerioppgradering, nye maskiner i alle fellesvaskerier.
Ferdigstilt rehabilitering av fasade og tak på inngangspartiene.
Reforhandlet avtale med garasjelagene, denne avtalen var fra 1967, med
virkning fra 2017.
2015: Startet rehabilitering av fasade og tak på inngangspartiene, montering av
Dørpumper på alle oppgangsdører, asfaltering av parkeringsplasser ved
politistasjonen samt gangvei.

2014: Bytte av porttelefoner (video), låssystem (elektronisk adgangssystem) og nye
postkasser.
Rehabilitering av lekeplassen.
Ryddet parkområde bak Rugveien i samarbeid med Oslo Kommune
Oppgradering av tv og internettinfrastruktur.
2013: Nye trær har blitt plantet i Våronnveien og Rugveien. Installasjon av
røykvarslere, byttet ut alle pulverapparater, installert pulverapparater i alle
vaskerier samt skilting av disse.
2012: Vedlikehold av grøntarealene
Maling av kjellerganger og fellesrommene/sportsbodene.
2011: Malerarbeid som har pågått i borettslaget er ferdigstilt
Oppussing av samtlige fellesvaskerier er ferdigstilt
Opprydding og bygging av ny kompostbinge bak garasjeanlegget i
Treskeveien.
2010: Ferdigstilling av våtrom og videreføring av malerarbeid (vinduer og
trappeoppganger).

2008-2009: Våtromsrehabilitering er nesten fullført og avsluttes våren 2010. I tillegg
fortsetter maling og vedlikehold av vinduer og balkonger.
2007: Styret har videreført prosjekt til våtromsrehabilitering etter at det ble
vedtatt på generalforsamlingen i 2007.
2006: I 2006 fortsatte arbeidet med oppretting av gjerder beising og rydding av
tilvokste områder, dette er arbeider som vi vil fortsette med videre
fremover. Det ble felt flere store trær bak garasjene i Treskeveien. Det er
montert fotoceller i alle trappeoppganger og nye motorvern-brytere i alle tørkerom i
vaskeriene.
2001-2002: Varmepumper for varmtvannsdrift.
2001-2003: Rehabilitering av el- anlegget. VVS- skifte av radiatorkraner og
avtappingskraner.
1995-1996: Rehabilitering av bygningene, omlagt tak, tilleggsisolering og teglfasader,
nye større balkonger.
1994: Makeskifte tomt, kjøp av tilleggsareal, nytt styrerom.
1993: Rehabilitering av inngangspartiene, garasjebygg, tørketromler i
Vaskeriene
1988-1989: Fornyelse av fasader.
1987: Utskifting av vinduer og balkongdører.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et sentralt og rolig boligområde på Manglerud i Oslo kommune, med kort vei til to T-banestasjoner, E6 og idylliske tur-/rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, god offentlig kommunikasjon og innholdsrike kjøpesenter med det man måtte trenge avservicetilbud. Dette gjør Manglerud svært attraktivt for alle aldersgrupper. Boligen har umiddelbar nærhet til lekeplass, samt kort vei til Manglerud idrettspark med ishall, kunstgressbane og golfsimulator. Det er også kort vei til populære treningssentre på både Manglerud og Ryen. For koselige søndagsturer anbefales naturskjønne Østensjøvannet som er et meget populært og naturskjønt turområde i bydelen med over 200 forskjellige fuglearter. Fra Østensjøvannet er det et antall sykkelstier og turstier som tar deg innover i marka, der spesielt Nøklevann er verdt en visitt. Ved Rustadsaga finnes en liten sandstrand med flytebrygge der det er fint å sette ut kano. Ekeberg med vakre Ekebergsletta ligger i fin sykkelavstand. Her finner du ridesenter, minigolf, dyrepark, idrettsanlegg og ikke minst Ekebergparken skulpturpark.

Servicetilbud
søndagsåpne. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Manglerud senter et totaltilbud av varer og tjenester
(ca. 60 butikker). Bryn Senter med sine 42 butikker ligger en kort kjøretur unna, og det samme gjør
Lambertseter senter - et moderne senter med en rekke butikker, koselige spisesteder og kino.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, og Manglerud T-banestasjon ligger
kun 300 m fra boligen.. Herfra kan du nå sentrum på 15 min. Fra området går det også ekspressbuss som tar
deg til Oslo S på 7 minutter. Med bil tar det ca. 3 min til Ryen, 7 min til Ekeberg, 7 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

EiendomsMegler 1 v/Duy Vidar Tang har gleden av å presentere Rugveien 7! De store vindusflatene gir godt med lysinnslipp. Dette kombinert med den gjennomgående planløsningen sørger for en luftig atmosfære. Leiligheten ligger i 2.etasje og har en flott planløsning. 

Kort fortalt:
- Lekker 3-roms. Her kan man flytte rett inn.
- Overflateoppusset (2024)
- V.vann, fyring, kabel TV, internett inkl
- Gjennomgående planløsning
- Herlig balkong med gode møbleringsmuligheter
- Delikat stue som er enkel å møblere 
- Stilrent kjøkken med hvitevarer 
- Veldrevet borettslag

Attraktiv beliggenhet med kort vei til Manglerud senter, T-bane/buss og en rekke andre servicetilbud. Dette er et barnevennlig
boområde med flotte lekeplasser, samt kort vei til skoler og barnehage

Rugveien 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?