EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 90 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Vindfang, hall, kjøkken, stue, to soverom, toalettrom med WC og servant, vaskerom, bad med WC, servant og dusjkabinett, bod, kjølerom, badstue.
 
2. etasje: Stue, to soverom.
 
Garasje: Garasje med plass for én bil og lagerplass.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet:
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Det er fremlagt tegninger som i hovedsak stemmer med dagens bruk. Men det er blant annet etablert adkomst mellom garasjen og vaskerommet, og det er to soverom i andre etasje. På tegningen er det ett soverom og en loftstue, i 2. etasje.

Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger solrikt og fint til i et etablert og landlig boligområde på Ise. Området består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse beliggende i nær tilknytning til større friluftsområder, og det er gangavstand til barnehager, idrettsplass og bussholdeplass med hyppige avganger til og fra Sarpsborg. 

Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 8 km. Eiendommen har nær tilknytning til flere flotte friluftsområder som bl.a. Isesjø og Børtevannet med fine fiskemuligheter, turmuligheter og flotte badeplasser.

Landlige omgivelser, men samtidig en kort kjøretur til Borgenhaugen med Iseveien kjøpesenter, legekontor, Skjeberg rådhus og Skjeberghallen med mer. 

Boligen ligger solrikt og landlig til med fin beliggenhet ca. 8 km fra Sarpsborg sentrum. Boligområdet er et etablert boligområde med tilknytning til Ise. Området er stille, rolig og meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Det er store landbruksarealer og skogsområder samt Skjebergmarka med Isesjø og Børtevann i umiddelbar nærhet. Kort vei til barnehage, nærbutikk og bussholdeplass med komm. til Sarpsborg sentrum, Rakkestad og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Boligen inneholder i hovedetg. gang, wc, kjøkken, vaskerom med utg. ut., bod, badstue, kjølerom, 2 soverom, bad/wc og stue med peisovn og utg. til overbygd terrasse. I 2. etg. er det stue med utg. til balkong og 2 soverom. Garasje og biloppstillingsplass for flere biler. 

Jansbråteveien 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?