EiendomsMegler 1 Halden

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Av felleskostnadene utgjør budsjetterte avdrag på andel fellesgjeld kr 597, budsjetterte renter på andel fellesgjeld kr 1249, brenselkostnad kr 684, tv-anlegg kr 422, renhold fellesarealer kr 133 og drift kr 3732. 

Felleskostnadene dekker renter og avdrag andel fellesgjeld, forsikring og vedlikehold av bygningen, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel, honorar til styret i borettslaget m.m. Se for øvrig regnskap/budsjett som er vedlagt salgsoppgaven.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Gang, bad, kjøkken, soverom, stue og spisestue. 

I tillegg disponerer man bod i kjelleren og på loftet. 

Rominndeling avviker noe fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelig var det tre soverom, men dette har blitt gjort om til spisestue. Denne endringen anses som ikke søknadspliktig da disse rommene er å anse som hoveddel av leiligheten.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen ligger i Halden sentrum, på nordsiden, med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter. Flere dagligvarebutikker, kjøpesenteret Tista Senter og flere restauranter ligger innenfor svært kort gangavstand. Like i nærheten ligger også Busterudparken, Rødsfjellet og Rødsparken som er fine rekreasjonsområder. 

Denne lettstelte boligen ligger sentralt i Halden, med kort vei til alle servicefasiliteter. Leiligheten er ligger i 2. etasje og boligen har eldre standard. Det vil være behov for modernisering og oppgradering. Det er verdt å nevne at borettslaget byttet vinduer i 2022. Hyggelig balkong, med utgang fra stue. Balkongen er i bakgården av borettslaget, med kjempefin formiddagssol.  

<b>Kort fortalt: </b>
<ul> Gangavstand til dagligvarebutikk, Tista senteret og togstasjon. 
<li> Hyggelig liten balkong. 
<li> Modernisering- og oppgraderingsbehov. 
<li> Oppvarming er inkl. i felleskostnadene. </ul>

Hjertelig velkommen til visning!  

Karl Johans gate 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?