EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7.769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, Tv og internett m.m. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det er besluttet at felleskostnadene skal øke til 5.400,- pr mnd fra 01.01.2025. 

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har sikringsfond hos NBBL og er gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Gang , 2 soverom , Walk-in closet  og bad/vaskerom
 
1. etasje: Entré , gang , kjøkken og stue

I tillegg er det oppført garasjebygg på eiendommen hvor andelen disponerer en parkeringsplass med el- bil lader. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for i alt 29 rekkehus a 4 leiligheter, datert 08.01.1975, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Rekkehuset er oppført i 1973.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
1997 -  Nye vinduer og terrassedører
1999 - Ny utvendig panel
2006 - 200 l varmtvannsbereder
2008 Tilbygg Utvidet terrasse v/stue
2010 -  Nye utvendige takplater og beslag
2012 - Ny inngangsdør
2014 -  Luft til luft varmepumpe
2017 - Automatsikringer i sikringsskap
2017 - Ny strømkurs til varmtvannsbereder
2017 - Laminatgulv i 1 etg. og deler av underetasje
2017 - Spotlight i tak - stue, kjøkken og gang i 1 etg.
2017 - Nytt avløpsrør til kjøkken
2017 - Nytt kjøkken
2017 -  Etterisolert innvendig vegger mot nord og syd i 1 etg.
2018 - Peisovn i stue
2020 - Tilbygget terrasse på terreng v/inngangsparti
2021 - Nytt bad
2021 - Malte vegger i stue og kjøkken
2021 - Rekkehuset malt utvendig.
2022 - Malte vegger i master soverom
2022- Walk in closet i u-etg.
2023 - Nytt garderobeskap i master soverom
2023 - Malte vegger i soverom (barnerom)
2023 - Nye panelovner i sovero,
 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten ligger i Lia, et attraktivt og veletablert boligområde preget av konsentrert rekkehusbebyggelse. Området kombinerer en rolig og barnevennlig atmosfære med nærhet til både natur og byens fasiliteter. Med kort vei til marka, Bjørnmyra og Bæreia har du tilgang til flotte rekreasjonsområder året rundt, perfekt for turer, trening og naturopplevelser. Lysløyper og godt tilrettelagte turstier gjør det enkelt å nyte omgivelsene, enten du foretrekker ski om vinteren eller gåturer i sommerhalvåret. Nærheten til barnehager og barneskole og det barnevennlige nabolaget har lite gjennomgangstrafikk. Det er også gangavstand til sentrum, som tilbyr et bredt spekter av servicetilbud, butikker og spisesteder. I tillegg ligger bybussholdeplassen med jevnlige avganger bare en kort spasertur unna. 

Velkommen til Soleiebakken 8 - et av Lia Boretteslags fineste beliggenheter! 
Eiendommen ligger på enden i øverste rekke - med en svært skjermet og rolig beliggenhet. 

Her er det store hage- og terrassearealer utvendig - og du kan nyte hagen sommer som vinter. 

<li> Rekkehuset har vært i gjennom omfattende oppussingsarbeider i hele boligen. 
<li> Nyere, utvidet bad, kjøkken og nye overflater. 
<li> Ny peisovn. 
<li> Etterisolert 5 cm på innsiden av ytterveggene. 
<li> Garasjeplass med EL-bil lader. 

Soleiebakken 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?