EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 247 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 248 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

I de mnd. fellesutgifter inngår bygningsforsikring, renhold fellesarealer, vaktmestertjenester,
utvendig vedlikehold, regnskapsførsel og revisjon. Dette iht. forretningsfører.
Fellesutgifter:
A konto fellesutgifter for seksjonen er for tiden kr. 5 666,- per måned. I tillegg kommer kr. 400,- i garasje felleskostnader.
Sameiet har ett eget Varmeregnskap, med avlesning hvert årsskifte. Det er 4 målere i leiligheten for kaldt og varmt vann, oppvarming/fjernvarme og gass. Det faktureres A-konto pr. mnd. basert på historisk forbruk. Dette kommer på samme regning som felleskostnader og garasje. A-konto beløp pr. mnd. er kr. 1430,-


Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Andel gjeld var kr. 18 994,- den 31.12.2022. Dette er andel av kortsiktige fordringer. Sameiet har ikke foretatt et langsiktig låneopptak. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
2. etasje: (BRA-i), 142 m²: Vindfang, stue/kjøkken, gangarealer, 2 soverom, bad/vaskerom, kontor, bad, bod og teknisk rom.
 
Garasje: Felles garasjeanlegg i kjeller med biloppstillingsplasser. 2 biloppstillingsplasser medfølger som tilleggsdel seksjonering samt 1 sportsbod i bakkant av parkeringsplassene. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter og renovasjon faktureres sameiet etter forbruk. Sameiet fakturere seksjonseiere. 

Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. Gangavstand på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.
 
Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer.Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (kun ca. 5 min. gange unna) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade.
 
Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.
 
Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.
 
Fra Son er det ca. 40 min med bil til Tigerstaden Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
 
Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a fotball, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om kommunal båtplass i Vestby kommune.
 
I utkanten av sentrumskjernen på bryggekanten ligger Son Spa, som i tillegg til gjestebrygge, overnatting og bevertning kan friste med basseng og velværebehandler samt treningssenter. Tilgjengeligheten er meget god med 4-felts E6 forbi avkjøring mot Son, jernbanestasjon (ca. 35 min til Oslo) på Sonsveien, ca. 40 min kjøretid til Oslo.
 
For de som pendler til hovedstaden vil Follobanen, som strekker seg mellom Ski stasjon og Oslo S, gjøre hverdagen enklere. Reisetiden med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S vil være ca. 29 minutter. 


Velkommen til Hollandveien 5 - Son Marina Residence! 
Vi har gleden å presentere en meget lys og tiltalende leilighet på hele 142 m2 på ett plan i 2. etasje (hele etasjen). Boområdet er svært ettertraktet med tøffelavstand til Son Spa, evt. båtplass, hav og badestrand. 

<ul><li>Velutstyrt og pen leilighet med god planløsning. 
<li>Meget romslig stue på 75 m2 med gasspeis og plass til flere sittegruppe og spisestue. 
<li>HTH kjøkkeninnr. med kjøkkenøy, integrert hvitevarer og vinskap.
<li>Hovedsoverom med egen utgang terrasse og 2 walk-in closet. 
<li>Bad i tilknytning til hovedsoverom, samt bad/vaskerom.
<li>Soverom 2 med tv-uttak.
<li>Kontor/gjesterom  
<li>Stor terrasse mot syd og vest med sjøutsikt.
<li>2 parkeringsplasser og bod i garasjeanlegg. 
<li>Mulighet for båtplass! </u>

Hollandveien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?