EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 59 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 61 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Gang, boder, vaskerom og eldre baderom. 
1. etasje: Entre, gang, mellomromgarderobe, bad og wc. Kjøkken og stue/spisestue. 
2. etasje: Gang, gammelt kjøkken og 2 soverom. Det store soverommet har opprinnelig vært 2 soverom. 
Garasje og lekestue. 

Rominndeling avviker noe fra opprinnelige bygningstegninger datert 25.05.1949, som er vedlagt i salgsoppgaven. Ett opprinnelig soverom i 1. etasje har blitt en del av stuen og det andre opprinnelige soverommet har blitt omgjort til bad, wc-rom og mellomgarderobe. I 2. etasje har opprinnelig stue blitt omgjort til soverom og to opprinnelige soverom har blitt omgjort til en stue. Opprinnelig kjøkken i 2. etasje har blitt omgjort til et rom med utslagsvask og opprinnelig wc-rom har blitt omgjort til bod. Vedrørende wc-rom som har blitt omgjort til bod i 2. etasje. Hovedregelen er at det kreves bruksendring når man endrer bruken av et rom fra en tillatt bruk til en annen. I dette tilfellet fra hoveddel til tilleggsdel. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Terrasse som er tegnet inn i bygningstegningene er ikke blitt oppført/har blitt revet. Opprinnelig tørkerom i kjeller har blitt omgjort til grovbad (ikke i bruk) og wc-rom har blitt flyttet til område ved grovbad. 

På toppen av Hårbyfjellet, like ved nyere Fuglesangen boligfelt, ligger denne velholdt eneboligen. Kort vei til butikk, bakeri, frisør, og buss. Skole og barnehage i nærhet. 

På toppen av Hårbyfjellet, like ved nyere Fuglesangen boligfelt, ligger denne velholdt eneboligen. Koselig hage med frukttrær og beplantning. Solrikt og med utsyn. Kort vei til butikk, bakeri, frisør, og buss. Skole og barnehage i nærhet. 

Kjeller: Gang, boder, vaskerom og eldre baderom. 
1. etasje: Entre, gang, mellomromgarderobe, bad og wc. Kjøkken og stue/spisestue. 
2. etasje: Gang, gammelt kjøkken og 2 soverom. 
Garasje og lekestue.

Boligen fremstår meget godt vedlikeholdt gjennom årene og har vært eid av pertentlig eldre mann siden det ble oppført. Dog er teknisk utstyr, overflater og bad av eldre standard. Det må påregnes full modernisering. Det kan nevnes at badet var nytt i 1986, byttet vinduer på 80-tallet, lagt om tak i 93 og nytt vann og avløp i 2002. Koselig hus!

Slyngveien 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?