EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 92 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 93 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Sameie Båly Brygge,  1-2 dugnader pr år. Årlig kostnad 5.000,-,  disse dekker fellesarealer, Fellesbod med redskaper, bom, Sanitæranlegg, utvendig belysning på anlegget, Møbler på felles uteområde, Ladestasjoner for EL-bil, parkeringsplass, lekeplass

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: BRA-i:  Vindfang, hall m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken.
Loft: BRA-i: Gang m/trapp, bod/garderobe, to soverom.
Bod.

Fritidsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er mindre endringer på vindus utforming og plassering på
midlertidig godkjente tegninger. Det forutsettes at riktige tegninger blir sendt inn av utbygger ved anmodning om ferdigattest for hele feltet. Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse.

Bod: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk 

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Vann : Fast kr. 1.869- + 17,16 pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp : Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.
Årlig renovasjonsgebyr er kr 2.090,-  
Alle priser inkl. mva

Eiendomsskatt 2024 : kr.3.788-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 1.262.800,-


Beliggenheten til denne eiendommen i Spangereid er uten tvil en av dens mest attraktive egenskaper. Med sin unike beliggenhet rett ved sjøen og havet, tilbyr den direkte tilgang til Spangereidkanalen og en umiddelbar nærhet til småbåthavnen som grenser til byggets eiendom. Dette gir en følelse av å være i hjertet av alt som skjer.

Eiendommen har gode solforhold, og med båten kun fem meter fra hytteveggen, er det enkelt for båtelskere å dra ut på sjøen når som helst. Området rundt tilbyr også mange fine plasser å legge til med båt, noe som gjør det ideelt for maritime eventyr.

For de som foretrekker landbaserte aktiviteter, er det kort vei til en rekke fasiliteter og attraksjoner. En lokal butikk, Jentan på Båly, kjent for sine gode fiskeretter er også bare et steinkast fra hytten, noe som gjør det enkelt å nyte mat fra havet uten å måtte reise langt. Lindesnes Havhotell og den kjente restauranten Under ligger alle innen kort avstand. I tillegg er det en golfbane i nærheten for de som ønsker å nyte en runde golf i vakre omgivelser.

Turområdene i Spangereid er  varierte. Fra eiendommen er det enkelt å nå mange fine turstier som strekker seg gjennom både nærområdet og det omliggende landskapet. For de som ønsker en dag på stranden, er Njervesanden et utmerket alternativ, mens en tur til Lindesnes fyr kan gi en historisk og kulturell opplevelse.

Velkommen til denne sjarmerende fritidsboligen som ligger i idylliske Spangereid. Hytta er plassert slik at en får utsikt over kanalen. Fra både stue/kjøkken og uteplassen kan du nyte utsikten. Uteplassen er praktisk anlagt med belegningsstein som er enkel å vedlikeholde, perfekt for å nyte solrike dager. Området byr på en rekke aktiviteter og fasiliteter. Her finner du flotte turområder, badeplasser, en golfbane for sportsentusiaster, og en lokal butikk rett utenfor døren.  Inne i hytta finner du en praktisk første etasje som inneholder et vindfang, en hall med trapp, et kombinert bad og vaskerom, samt et åpent stue/kjøkkenområde hvor du kan samle familie og venner. På loftet er det en gang, en bod/garderobe, og to soverom.

Båly brygge 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?