EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	73 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	74 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Stue , spisestue , kjøkken , bad , 3 soverom, trapperom , gang , entré og vindfang

Kjeller: Gang , trapperom , fyrrom, vaskerom ,3 boder, hobbyrom , toalettrom og bod
 
I tillegg er det oppført garasje med bod på 35 kvm på eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1959, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger godkjente byggetegninger for fasade overbygg veranda datert  28.06.1981. Byggetegning for garasje fra 1973 og byggetegning for tilbygg bolig datert 05.06.1975. 
Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder boligens 1.etasje. Det er noe avvikende utførelse og rominndeling.
Det foreligger ferdigattest for tilbygg mot øst som gjelder takrom/bod og hobbyrom i kjeller, stue og soverom i 1. etasje datert 04.01.1978.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1959 og er tilbygd i 1979 mot sør med takrom/ bod, og hobbyrom i kjeller, stue og soverom i 1.etasje. 
Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2022 : Montert ny vedovn i stuen. 
2022  Strøm til ny varmtvannsbereder 
2022:  Nye PEX-rør til dusj på bad og til kjøkkenarmatur, ny varmtvannsbereder i kjeller opplyst av eier fra 2022.
2022 :  Nytt elektrisk opplegg på kjøkken
2023 : Nye stikkontaker og lysbrytere i hovedetasje
2024 : Lagt nye gulv i alle rom i hovedetasje, montert nytt kjøkken, ny utvendig trapp og terrasse ved hovedinngang, fjernt ytterdør og kledd igjen åpning, diverse lister og maling innvendig. 
2024:  Maling av takplater



Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen har en fin beliggenhet med utsikt, midt i mellom Trysil sentrum og Trysilfjellet. Et etablert og barnevennlig boligstrøk med både rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. 
Umiddelbar nærhet til Trysil videregående skole. Gåavstand med gang- og sykkelveier ned til sentrum med barnehager, skoler, restauranter, kino, kommuneadministrasjon, bank og et godt utvalg av forretninger og håndverkstjenester. 
Gåavstand opp til fjellet med sykkelpark, golfbane, klatrepark og Trysilfjellet alpinanlegg. Delvis gang- og sykkelvei ned til idrettsplassen ved Trysilelva.

Velkommen til denne romslige eneboligen midt i mellom Trysilfjellet og sentrum!
Eneboligen har stor åpen planløsning på hovedplan med stue, spisestue og kjøkken, bad og 3 soverom. Nytt inngangspart og en stor overbygd terrasse, delvis innglasset. Kjeller med vaskerom, toalettrom, hobbyrom og boder med egen utgang - en kjeller med muligheter. Garasje med bod.
Boligen har i de senere år blitt oppgradert med nytt gulv på alle rom  på hovedplan (ikke på bad), nytt kjøkken, ny vedovn, ny varmtvannsbereder og deler av det elektriske opplegget. Den er gjennomført og moderne i fargevalg, med et eldre bad.
Gangavstand til Trysilfjellets alpinbakker, sykkelpark, golfbane og flotte langrennsløyper.
Gangavstand til Trysil sentrum med butikker, skoler, kafeer og offentlige servicetilbud.
Velkommen!

Vestbyvegen 15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Vestbyvegen 15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?