EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.212 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.240,- pr. md. 
Herav:
Felleskostnader 4.847,- 
Restsaldo fellesgjeld kr 1.259,-
Vedlikeholdsfond 153,-
Kabel-tv 240,- 


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, Kabel-TV,  bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, snørydding, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Rekkehusleiligheten har alle rom på et plan og består av følgende rom:
Entrè, stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, soverom og bod. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det foreligger byggegodkjente tegninger av fasaden datert 20.05.1970, og udaterte plantegninger. Plantegninger stemmer overens med dagens bruk, men det er følgende avvik på fasadetegninger: 
-Terrasse er oppført i ettertid, dette er utført i borettslagets regi og antas å være omsøkt. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

1999 Modernisering Skiftet vinduer og ytterdør/terrassedør. Utført i regi av borettslaget
2008 Modernisering Rehabilitering av bad
2008 Modernisering Ny kjøkkeninnredning
2008 Modernisering Oppussing/fornying av innvendige overflater. Skiftet innvendige dører
2008 Modernisering Oppgraderinger av det elektriske anlegget, bl.a med ny innmat
2012 Modernisering Nye vann- og avløpsledninger (stikkledninger). Utført i regi av borettslaget
2016 Modernisering Nytt ytterktak/tekking. Utført i regi av borettslaget
2019 Modernisering Montering av varmepumpe (luft-til-luft)

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Denne rekkehusleiligheten har en ypperlig beliggenhet rett nord for Brumunddal sentrum, et område som kombinerer nærhet til alt du trenger med en rolig og trivelig atmosfære. Du har kort avstand til barnehager, skoler, idrettshall og idrettsbane, og sentrum ligger ca 1 km unna. Her kan du enkelt gå til butikker, kjøpesenter, matkvartal, bank, apotek og vinmonopol, som gir deg alt du behøver på daglig basis.

Området rundt er preget av eneboliger og rekkehus, som gir et fredelig og familievennlig miljø. Jernbanestasjonen i sentrum gir deg også praktisk tilgang til offentlig transport, med hyppige togavganger både sørover mot Hamar, Gardermoen og Oslo, og nordover mot Moelv og Lillehammer.

I tillegg byr beliggenheten på fantastisk nærhet til Mjøsa, med enkel tilgang til den nye, flotte Mjøsparken – et perfekt sted for avslapning og friluftsliv. Denne boligen gir deg med andre ord en sentral, men likevel rolig beliggenhet med alt du trenger rett rundt hjørnet.

Rudsenga 1 borettslag er et veldrevet borettslag med godt bomiljø.  Stille og rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Ca 400m ned til sentrum. Rekkehus med alt på ett plan som er perfekt for eldre. Hyggelig nabolag.
Hovedsoverom har romslig med skyvedørsgarderobe.
Lyst praktisk baderom med dusjhjørne. 
Koselig kjøkken med lyse fronter, laminert benkeplate og fliser mellom over/underskap. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap.
Stue med plass til sofagruppe og spisegruppe, her er det utgang til den romslige terrassen på 16 kvm. Varmepumpe fra 2019 gir lavt energibruk og en jevn varme. Fra stuen er det utgang til solrik sørvendt terrasse og hage. Motorisert utvendig persienne på stuesiden.
P-plass rett ved inngangsdør og på felles p-plass. Felles utebod.

Velkommen til visning!

Rudsenga 13A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?