EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	66 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	67 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gråkjeller/teknisk.
 
1. etasje: Vindfang/gang, stue/kjøkken, soverom og bad.
 
2. etasje: Loftsstue, soverom, kneloft og kott/loft 
 
 
I tillegg er det oppført en eldre dokkestue på eiendommen. Arealet er(ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Loftsetasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Rommene her tilfredsstiller derfor ikke krav til varig opphold. Loft har kun 195 cm takhøyde.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Huset er oppført i 1960, og ombygget/påbygget i 2012.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2023: Solcelleanlegg. Dette leases for kr 1800,- pr mnd. Kan kjøpes ut. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.




Eiendommen ligger på Rovelstad, ei lita grend på Bruvoll i Nord-Odal kommune. Det er ca. 8 km til for kommunesentret Sand, der man finner barneskole, barnehage, butikker, vertshus m.m. Landlig, stille og fredelig område, bestående av landbruksarealer, skog og spredt bebyggelse. Perfekt for den som liker å fylle fritida med turer i skog og mark, til fots og på ski.
Ca. 26 km til Skarnes, 55 km til Gardermoen, 95 km til Oslo og ca. 55 km til Hamar.

Koselig  og velholdt enebolig på halvannen etasje landlig beliggende i Rovelstadgrenda.
- Boligen ble tilbygd og vesentlig oppgradert i 2012 med etterisolering, ny kledning og nytt tak
- Varmepumpe fra 2012 samt solcelleanlegg montert i 2023 fra Otovo
- Utestue samt avskjermet platting
- Pent opparbeidet tomt med plen, beplanting og gruset gårdsplass
Velkommen til visning!

Rovelstadgrenda 127

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?