EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	78 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	79 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etg: Entre, bad, gang, kjøkken, stie og to soverom.
2. etg: Gang, wc/toalettrom og soverom.
Kjeller består av: Gang, teknisk rom/vaskekjeller og ytterligere 6 bodrom.

Romhøyde i kjeller er under 190 cm (180-190 cm) og er dermed ikke målbart areal. Gulvarealet er 72 kvm. 
I 2. etg er målbart areal 21 kvm, mens gulvareal er 29 kvm. 8 kvm er ikke målbart pga skråtak.

Kommunale avgifter for 2024 er kr. 17.724,- beregnet etter vannforbruk på 191 kubikk. Dette inkluderer eiendomsskatt basert på skattetakst kr 2.632.000,- og skattesats 2,25 promille.
Det er ikke installert vannmåler og vannforbruk estimeres etter husets størrelse. Det antas at en familie med normalforbruk på rundt 100 kubikk vann vil spare rundt kr. 3.000,- i vannavgift med installering av vannmåler.

Service på Biovac anlegget, anslått til kr. 4.773,- (3.687,- for service og 1.086,- for kjemikalier) med 2024 tall.

Eiendommen ligger omgitt av landbruksarealer på alle kanter i landlige og barnevennlige omgivelser i Sjøli i Skogbygda. Her har man ingen naboer tett på seg!
Det er ca 3 km til Ingeborgrud som er "sentrum" i Skogbygda. Skogbygda er et lite tettsted i Nes kommune med barneskole, barnehage og offentlig kommunikasjon. 
Skogbygdas idrettslag (SIF) har gode tilbud for både store og små. SIF har bl.a. et fint fotballanlegg vegg i vegg med skolen. Ellers har man Halmsås & Omegn skilag, Skolekorpset og skytterlaget for å nevne noe. 
I nærområdet er det flotte tur- og friluftmuligheter med skiløyper, lysløype og turstier. I tillegg er det gode jakt- og fiskemuligheter innen rekkevidde. Kort vei til badevann og fiskemuligheter (ørretvann) ved Rottjernet og Steinsjøen.
Nærmeste badestrand er Daskerudstranda og Frognerstranda med camping, begge ved Glomma, rett i nærheten av Funnefoss. Her er det flotte rekreasjonsområder med fine sandstrender.

Skoler:
Som nevnt er det barneskole  3 km unna (Ingeborgrud). Skolebygget er en blanding av et hovedbygg fra 1970-tallet og nyere påbygg fra 2000-tallet. Skolen fikk sommeren 2010 et eksternt tilbygg for å øke elevkapasiteten da Opaker skole ble nedlagt. Skogbygda skole har 210 elever og 30 ansatte.
Satsningsområder for skolen er begynneropplæring, grunnleggende ferdigheter, elevmedvirkning og læringsmiljø. Læringsbrett har blitt et veldig viktig verktøy for læring. Det brukes i alle fag, i alle klasser. Skolen jobber systematisk med skolemiljø og sosiale ferdigheter.
Lokalmiljøet gir skolen gode muligheter til aktiviteter i skog og mark. Skiløyper, skøytebane, akebakke, fotballbaner og volleyballbane, i tillegg til romslige utearealer, motiverer til aktivitet og lek gjennom hele året. FAU har satt opp en flott gapahuk i skogkanten, som brukes mye av både skole og SFO.

For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Vormsund ungdomsskole. Nye Vormsund ungdomsskole ble tatt i bruk 1. mars 2021. En topp moderne skole med idrettshall.
Vi har ca. 60 ansatte og 440 elever som kommer fra de tre barneskolene Fenstad, Neskollen og Skogbygda. Kommunens tilbud for nyankomne minoritetsspråklige er også lokalisert ved skolen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Skogbygda, her finner du også et hyggelig spisested "Skogbygda kafe - På hjørnet" som har italiensk pizza bakt på tradisjonell måte som spesialitet. Det er heller ikke langt til en godt likt cafe/rasteplass/restaurant "Sandgrunn" langs E16. 
Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi -senteret i Vormsund, Amfi-senteret på Årnes, Jessheim Storsenter et rikt serviceutvalg.
 
Ca 17 km til Årnes som er kommunesenteret i Nes. Årnes sentrum har idylliske rekreasjonsarealer langs Glomma og i omkringliggende parker. I sentrum av Årnes finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter.

På Årnes finner du også innendørs ishall, Runnirinken, hvor det er et godt miljø for ishockeysporten.

Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr 18-hulls golfanlegg med vakker beliggenhet. I tillegg har du 9-hulls golfbane i forbindelse med Hvam videregående og Hvam Golfklubb.

Avstander:
Ved å benytte bil tar det ca. 18 min til Skarnes, 18 min til Årnes, 30 min til Jessheim, 38 min til Gardermoen, 45 min til Lillestrøm og 50 min til Oslo.
Årnes har god offentlig kommunikasjon, toget fra Årnes til Oslo går ca 1 gang i timen og tar ca 50 min.

Velkommen til en landlig og usjenert eiendom.
Her er det ingen naboer tett på, ingenting som skygger for solen og i tillegg en åpen og fin utsikt overlandbruksarealer. Romslig, flat og lettstelt tomt med store plenarealer og stor gårdsplass.

Stor terrasse/treplatting som vender mot syd og vest. Her kan man nyte fine sommerdager!

Boligen har en romslig 1. etg, innredet 2. etasje samt en stor kjeller med masse bodplass (takhøyde kjeller ca 180-190cm)
1. etg inneh: Romslig entrè, bad fra 2009, gang med trapp, kjøkken med spiseplass, romslig stue og 2 soverom.
Loft inneholder gang, soverom, wc samt et kott. Litt lav takhøyde i 2. etg med ca 197 cm.

Garasje fra 70 tallet på ca 45 kvm inkludert bodrom. Støpt plate og innlagt strøm.

Ønsker du å bo litt for deg selv så kan dette være stedet!

Oppsalsetervegen 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?