EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 237 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 238 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Garasje , Bod , Bod 2
 
1. etasje: Hall m/trapp , Kjøkken , Stue , Bad , Vaskerom , Teknisk rom , Toalettrom , Vinter hage, Soverom
 
2. etasje: Entré , Tv stue , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bod , Bad
 
Leilighet: Bad , Soverom , Soverom 2, Teknisk rom , Stue/kjøkken
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er noe avvik fra disse.
Kommentar: Det er bygd en større terrasse og det er endringer med rominndeling i underetasjen. Det bygd 2 stk. rom under bakkenivå i under etasjen, i stedet for opprinnelig 3 boder. 
Overstående er ikke byggesøkt i Sarpsborg kommune.

Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger på Hevingen, et populært boligområde bestående av boligbebyggelse oppført på 1990- tallet og senere. Området ligger i naturskjønne omgivelser og er kjent for å være meget barnevennlig. 
Flotte turområder med merkede løyper. Det er opparbeidet et nettverk av turveier og turstier med belysninger i nærliggende område omkring. Skjeberg golfklubb er viden kjent for sine naturskjønne omgivelser ved Isesjø. Kort vei til barnehage og bussholdeplass. 
Skole er Hafslund barne- og ungdomsskole
Avstand:
ca. 6 km til Sarpsborg sentrum

Vi har gleden av å tilby Svartedalskroken 21 A og B for salg. 

En romslig enebolig med separat utleiedel. Boligen er innholdsrik og fremstår som velholdt. Det er gode romløsninger. Det er bergvarme i huset. Bergvarme er en energieffektiv oppvarming. Stor garasje med plass til flere biler. Egen inngang til utleiedelen.  Pent opparbeidet tomt. Gangvei til Fjelldal/Skjeberg-senteret med Kiwibutikk, skole/barnehage og bakeriutsalg. Kort gange til Hevingen Golfbane som har fine turstier rundt banen. 

Velkommen til en hyggelig  visning

Svartedalskroken 21A og B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?