EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, TV-anlegg/bredbånd, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom, vaskerom, kjellerstue og bod. Kjellerstuen er ikke godkjent som rom for varig opphold, bl.a. på grunn av manglende godkjent rømningsveg.
 
1. etasje: Vindfang, trapperom/entré, kjøkken, stue, kott og utvendig sportsbod.
 
2. etasje: Trapperom/gang, bad og 3 soverom.
 
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Eier har selv lagt laminat på stue, kjøkken, trapperom og to soverom i senere tid.
Terrasse utvidet i 2017.
Peisovner fra ca. 2018 i 1. etasje og i kjeller.
Benkeplate på kjøkken og kjøkkenventilator fra ca. 2019.

Større vedlikehold og rehabilitering i regi av borettslaget:
2017: Male og snekkerarbeid
2013: Rehabilitering av uteareal
2008: Skiftet ytterdører
2007: Komplett utvendig maling
1999: Skifte av vinduer

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Denne innholdsrike rekkehusleiligheten har en fin og barnevennlig beliggenhet på Søbakken, ca 4 km utenfor Elverum sentrum. Boligen ligger i ytterkant av et etablert boligfelt, med tomtegrense mot Stavåsbekken i øst.
Fra eiendommen er det kort gangavstand til barnehage og barneskole. Ungdomsskole og videregående skoler ligger i nærhet til Elverum sentrum. Det flere matvareforretninger i nærheten - kun en spasértur unna.
Flere idrettsbaner, svømmehall og idrettshall i sentrum samt flotte Terningen arena som ligger rett vest for Elverum. 

I dette området har du et flott turterreng i Stavåsen som ligger rett utenfor døren. Stavåsen er et flott turområde med massevis av fine stier - perfekt både for trim og rekreasjon, både på sykkel og med joggesko.
På snørike vintre er det også oppkjørte skiløyper når forholdene tilsier dette.
I Elverum sentrum er det flere hyggelige sentrumsbutikker, kjøpesenter, bank, vinmonopol, hyggelige kaféer mm.

Elverum stasjon ligger i ytterkant av sentrum og her er det jevnlige avganger både med buss og tog til de fleste destinasjonene i nabokommunene. 

Her ønskes du velkommen til et rekkehus på Søbakken. Boligen har et generelt oppussingsbehov. Den har god planløsning med solrike uteplasser i begge etasjer.
Det er mulighet for videre utvikling av kjeller.
Garasje i fellesanlegg.

Einervegen 41

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?