EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 125 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 126 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Salgsoppgave.pdf

Næringslokale som inneholder i dag: 3 rom i bruk som kontor/studio/lager, et rom med tilhørende wc-rom. 

Det foreligger en rammetillatelse for etablering av 2 leiligheter av denne seksjonen. 
Rammen:
* Bruksendring fra næring til bolig
* 2 leiligheter: Herunder leil.1 på 55 m² BRA-I og leil.2 på 96 m² BRA-I.
** Vi bemerker at rammetillatelsen har et forbehold vedørende IG (Igangsettelsestillatelse) vil først bli gitt når det foreligger en tappetest som viser at nærmeste brannkum, kum 594 og/eller kum 615 kan levere tilfredsstillende slokkevann. Dette følger av OGD § 2.5. Se hele rammetillatelsen med vilkår vedlagt i salgsoppgaven. 

Vi bemerker følgende:
08.12.2017 - Dokumentnr: 1379619 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver:  Knr:3214 Gnr:86 Bnr:463 Snr:2 
Kommentar:
Gjensidig forkjøpsrett for seksjon 1 og 2 etter høyeste bud med 7 dagers frist  

I de kommunale avgifter inngår vann og avløp. Det er installert vannmåler og de kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 

Osloveien 5 ligger sentralt til i et etablert området med boliger og noe næring i idylliske Drøbak sentrum ca. 100 m fra Drøbak torg. 
Fra eiendommen har du rusleavstand til matbutikk, bakerier, restauranter, et godt utvalg av kles- og interiørbutikker, apotek og velværesalonger m.m. 
Kort gangavstand til sjøen med badeplasser, båthavn og alt av maritime rekreasjonstilbud. Flotte friområder i Frognmarka og langs fjorden. Meget god offentlig kommunikasjon med buss fra Drøbak Torg (kun 2 min gange) med hyppige avganger og ekspress buss til Oslo som bruker ca 40 minutter til Bjørvika. Med bil tar det ca. 15 min til Ås, 20 min til Ski, 35 min til Oslo S, og 60 min til Oslo Lufthavn.
Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å ta håndkle over skulderen for et morgen- og/eller kveldsbad i Badeparken, som er en perle i sentrum, eller sette deg ned for en matbit på en av de mange hyggelige restaurantene. Kinoen ligger i nærheten, samt at det er et rikt kulturliv i Drøbak med gallerier og konserter. 


Nå har du en unik sjanse til å sikre deg et spennende næringslokale midt i sjarmerende Drøbak sentrum, som allerede har fått rammetillatelse til omgjøring til bolig (to leiligheter). Dette er en perfekt investering for deg som ønsker å skape en moderne leilighet(er) med gangavstand til alt Drøbak har å by på.

Med sin sentrale beliggenhet er dette lokalet ideelt for deg som vil kombinere et urbant liv med nærhet til fjorden, butikker, restauranter og kulturliv. Lokalet gir stor fleksibilitet, enten du vil skape en stilfull bolig til eget bruk eller ser etter en attraktiv utleiemulighet.

Lokalet har tidligere vært benyttet av fotograf, og består i dag av tre kontorrom, gang og toalett rom.

Ta kontakt for visning.

Osloveien 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?