EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskriftt
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann, fyring og varme på bad (vannbåren varme) renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, tv/internett, forretningsførsel og revisjonshonorar. Strøm går på egen måler, betales av andelseier.

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt på enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen kategori på felleskostnadene i disse månedene.

Felleskostnadene er estimert økt med 5-10%. Felles gjeld vil øke med 50000 - 90000kr basert på leilighetens størrelse.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 206.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.10.2024

Spesifikasjon av andel fellesgjeld:
Lånenummer: SPAØS2-18297305855
Restsaldo: 205.400,-
Kapitalkostnader:1.282,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje består av følgende rom:

Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom og balkong.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

2023 Sprinkleranlegg i Mellombølgen 143 (ferdigstilles 2024). Ny betaling og bookingløsning for vaskeriene.
2022 Lekeplassen er oppgradert.
2021 Påbegynt oppgradering av lekeplass v/ Mellombølgen
2020 Bytte av porttelefoner.
2019 - 2020 Vindu og balkongdør utskifting.
2018 Etablering av 28 elbilladeplasser.
2016 Etablering av 22 elbilladeplasser.
2014 - 2016 Maling av oppganger.
2014 - 2016 1 års kontroll av våtromsrehabilitering.
2014 - 2016 Vaktmesterleilighet i Grusveien 1 solgt.
2014 - 2016 Rehabilitering av undersentraler ferdigstilt.
2014 - 2016 Sentral driftskontroll anlegg installert.
2014 - 2016 Felles varmeanlegg inklusive radiatorer rehabilitert og innregulert.
2014 - 2016 Asbestsanering i fyrhus gjennomført.
2014 - 2016 Oljetank v/høyblokken og v/fyrhus fjernet.
2014 - 2016 Ny heis bygd i høyblokken.
2014 - 2016 Vinduer i høyblokken skiftet ut.
2014 - 2016 Fryseren er rehabilitert og oppgradert.
2014 - 2016 Pellets silo oppgradert.
2014 - 2016 Oppgradering av fyrhus med nytt pellets anlegg. Større oljelekkasje ved
fyrhus sanert
2014 - 2016 Asbestsanering i vegger utført.
2014 - 2016 Utskifting av nærvarmenett ferdigstilt.
2014 - 2016 Våtromsrehabilitering ferdigstilt

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Mellombølgen 60 ligger i et stille og rolig område på Bergkrystallen, like ved Bergkrystallen T-banestasjon. Bergkrystallen på Lambertseter er et populært sted å bo med luftige fine grøntområder og turmuligheter i umiddelbar nærhet, samtidig som du har det meste av servicetilbud i nærområdet. Det er kort vei til Østensjøvannet og Østmarka med turstier, lysløyper og preparerte skiløyper om vinteren, samt  et utvalg av Oslos mest populære badestrender som Hvervenbukta, Ingierstrand og Nordstrand Bad. Skole på alle trinn i området. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. Bergkrystallen T-banestasjon ligger rett ved boligen, og T-banen bruker ca. 20 minutter til Oslo sentrum. Bergkrystallen T-banestasjon er endestasjon for både linje 1 og 4. 

Et par minutters gange fra leiligheten finner du dagligvareforretninger som for eksempel Rema1000 og Kiwi. I tillegg har du Lambertseter senter med rundt 70 forretninger, blant annet vinmonopol, apotek, klesforretninger, bibliotek og Symra kino. Fra leiligheten er det også kort vei til barne- og ungdomsskole. Området passer godt for den aktive familien da det også finnes idrettsanlegg, treningssenter (Sats), svømmehall og kunstgressbane i nærområdet. 

EiendomsMegler 1 v/ Duy Vidar Tang har gleden av å presentere denne koselige leiligheten i Mellombølgen 60! Usjenert og sentral beliggenhet på Bergkrystallen. Utgang til balkong med gode lys- og solforhold. Her vil du bo i grønne omgivelse, med kort vei til alt. Leiligheten har lyse malte overflater, pent kjøkken med hvitevarer og nyere bad rehabilitert i regi av borettslaget.

- Meget attraktivt og sentralt nær Bergkrystallen t-bane
- Nyere og delikat baderom
- Pent og stort kjøkken fra 2014
- Praktisk innvendig bod/walk in closet
- Svært god planløsning
- Veldrevet borettslag
- Nær Rema 1000 flere service tilbud

Velkommen til hyggelig visning!


Mellombølgen 60

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?