EiendomsMegler 1 Jærmegleren Klepp

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Forhåndsvarsling forkjøpsrett.: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Medlemskontingent betales årlig, kr 350,- som forfaller hver 12. mnd og faktureres i februar. 

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke til kr. 5.100,- med virkning fra og med 01.02.2025.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS. Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Lånenummer: 13560216 7, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.10.2024: 4.68% pa.
Antall terminer til innfrielse: 65
Saldo per 30.10.2024: 4 122 271
Andel av saldo: 206 114
Første termin/første avdrag: 31.05.2019 ( siste termin 30.11.2040 )
Rehabilitering av fasade, husbankenfinansiert

Lånenummer: 16366162767, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.09.2024: 5.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72.6
Saldo per 13.09.2024: kr. 2 529 549,-
Andel av saldo: kr. 126 477,-
Første termin/første avdrag: 30.12.2022 (siste termin 30.07.2042)

Salgsoppgave.pdf

BRA-i 1.etg: Entré, soverom, bad og kjøkken
BRA-i 2.etg: Stue og 2 soverom
BRA-i u.etg: Gang, bad/vaskerom, kjellerstue, kjellerinngang og bod.


Inngangspartiet i 1. etasje er utvidet mot veien, samt deler av kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Avvik fra byggetegniner:
Veggen mellom vedbod og matbod i underetasjen er fjernet, og hele rommet brukes i dag som kjellerstue. Arbeidsrommet er i dag avskilt med en vegg og benyttes som gang og bod. Bruksendring fra sekundærrom til oppholdsrom er et søknadspliktig tiltak.

Veggen mellom stue og kjøkken i 1. etasje er fjernet, og hele området brukes i dag som kjøkken. 
Veggen mellom bad og soverom i 1. etasje er delvis flyttet inn i soverommet, og området brukes i dag som bad.
Å utføre endringer på ikke-bærende vegger og bruksendring fra oppholdsrom til oppholdsrom er ikke et søknadspliktig tiltak.

Flott beliggende rekkehus i et sentralt boligområde. Her er det kort vei til både skoler, barnehager samt idrettsanlegg og handlesenteret Kilden. Det er også kort vei til flere dagligvarebutikker. 

Fine turområder ved Mosvannet, Vannassen og Sørmarka. Her er det også flere lekeplasser og store grøntarealer.

God offentlig kommunikasjon med buss til både Stavanger sentrum, UiS, Jåttå og Forus.

Velkommen til Svend Foyns Gate 18B, et flott og innholdsrikt rekkehus i et ettertraktet og familievennlig område. 

Med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvarebutikker er det den perfekte familieboligen. 

Kort oppsummert:
- Entré med skyvedørsgarderobe. 
- 2 romslige og helfliset bad, et med vaskeromløsning.
- 3 gode soverom.
- Nyere og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Luftig stue med utgang til solrik balkong.
- Kjellerstue (Ikke byggemeldt eller godkjent hos kommunen)
- God lagringsplass i innvending og utvendig bod.
- Solrik terrasse med plass til flere sittesoner og grill.
- Bi-inngang til kjeller.

Svend Foyns gate 18B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?