EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

1 550 000,00 (Prisantydning)
681 788,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 231 788,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 233 138,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 10 052,- per 27.01.2025 er
kr. 1.182,- avdrag
kr. 3.247,- renter
kr. 5.623,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv, samt plenklipp, brøyting/strøing og renhold fellesareal for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Torggata 1 borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Stue/kjøkken
- Bad
- Garderobe
- 2 soverom 

Leiligheten disponerer i tillegg en stor bod på 18 m² i kjeller. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Hovedsoverommer er til dels utvidet inn i tilliggende garderobe/bod uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Det er for øvrig foretatt noen fasadeendringer og overbygget balkong mot syd er utvidet med terrasse mot øst uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Torggata 18C har en sentral beliggenhet, i et attraktivt og barnevennlig boligområde midt på Herøya i Porsgrunn. Leiligheten ligger fint til på enden i 1. etasje, med enkel adkomst og hyggelig uteplass.

Her bor du med nærhet til det aller meste, med gangavstand til dagligvareforretninger, barnehager og Klevstrand skole med 1.-7. trinn. I nærområdet er det også opparbeidet lekeplass og et flott idrettsanlegg, hvor Herøya IF holder til. Idrettsforeningen byr på fotball og håndball, samt turn og e-sport. Ungdomsskole på Tveten, som stod klar for innflytting på nyåret 2023. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000 på Herøya, som ligger innen gangavstand fra boligen. På Herøya finner du også treningssenter, Herøyagrillen og Pizzabakeren. Det er ellers kort kjørevei til Porsgrunn sentrum med alle byens servicefunksjoner. Gode bussforbindelser langs Rv. 36. En god del av riksvegen langs Herøya er i senere tid vesentlig oppgradert med bred gang- og sykkelvei. 

Herøya kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. I nærområdet er det nylig etablert et stort og flott bryggeanlegg tilhørende Herøya motorbåtforening. Det er også kort gangavstand til den flotte og populære Frierstien, som går i variert skogsterreng langs vestsiden av Frierfjorden, helt til Dammane i Brevik. På veien passerer man blant annet Frierstranda, Sommerlyst og Versvika, samt Prekestolen. 

Populære runder i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløv- og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Uræddløypa kan enkelt nås via Flåttenbakken eller gangsti fra Hovetbakken/Steintangvegen. Det er ellers kort vei til idylliske Eidangefjorden, med kyststi, flere småbåthavner og flotte badeplasser. 

Herøya ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for arbeid både i Grenland, Larvik og Sandefjord, med kort vei til påkjøring til E18.

Lys og lettstelt 3-roms leilighet med sentral beliggenhet, i et attraktivt og barnevennlig boligområde midt på Herøya. Leiligheten innehar en fin planløsning og ligger fint til på enden i 1. etasje, med enkel adkomst og egen, hyggelig terrasse. 

Leiligheten er påkostet ny varmepumpe i 2024 og ny kjøkkeninnredning type Systemkjøkken i 2019, med integrert kjøleskap/frys, stekeovn og induksjonstopp. Flislagt bad fra byggeår, med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer i tillegg en stor bod i kjeller og en mindre veranda med adkomst fra fellesareal.

Her bor du med nærhet til det aller meste, med gangavstand til dagligvareforretninger, barnehager og skole, samt idrettsanlegg og flotte turområder. Gode bussforbindelser og kort vei til Porsgrunn sentrum!

Torggata 18C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?