EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Ellingsrudåsen Kabelnett), trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader 4 643 kr
Lån garasje 140 kr
Trappevask 102 kr
Internett 200 kr

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: 
Entré/gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Balkongen er nordvestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 9 m².

I tillegg disponeres to kjellerboder på 1,2 m² og 7,9 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen befinner seg i et hyggelig, veletablert og populært boområde på Karihaugen i Oslo kommune. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, daglige handleturer, flere senter og servicetilbud samt nærliggende turområder og marka. I området er det svært lite gjennomgangstrafikk og Karihaugen er et barnevennlig boligområde med kort vei til skoler og barnehager.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker som er åpen alle dager. Ellingsrud Senter ligger også like i nærheten og inneholder blant annet matbutikker, Narvesen, frisør, café, solstudio og tannlege. Det er i tillegg kort vei til døgnåpen bensinstasjon, ca 5 minutters gange fra boligen. Ellers er Furuset senter, Stovner senter, Metro, Triaden og Strømmen storsenter innen rekkevidde med alle nødvendige fasiliteter lett tilgjengelig. 

For den aktive finnes det flotte turområder rett utenfor døren i tillegg til kun få minutter til turveier, lysløyper og skispor mot Mariholtet. Ellingsrud ridesenter og 4 H gården på Lindeberg er et yndet sted for de små. I den nye flerbrukshallen på Ellingsrudåsen/Karihaugen er det mulighet for fotball, håndball, allidrett og annet. For de voksne er det treningssenter i området. Dette er et sted hvor både de yngre og eldre kan finne både innendørs og utendørs aktiviteter.

Karihaugen ligger på grensen til Lørenskog, og i gangavstand til Østmarka som byr på gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper vinterstid, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. En skitur inn mot Mariholtet er absolutt å anbefale. På Lørenskog ligger verdens største og mest avanserte skihall SNØ, med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski.

Det er ca 10 minutter avstand til Ellingsrudåsen T-banestopp. Her kan man benytte seg av T-banen til Oslo Sentrum som tar ca 35 min. Eller man kan ta buss. Nærmeste bussholdeplass er Karihaugen. Busstoppet ligger ca 600 m fra leiligheten. Herfra er det hyppige avganger i retning Oslo og Lillestrøm. Skal man for eksempel til Lillestrøm bussholdeplass, kan man ta 100 Kjeller. Se ruter.no eller appen for mer informasjon.

Nima Oghani presenterer Ludvig Karstens vei 10

Meget pen og innflytningsklar 3-roms leilighet beliggende fritt og luftig til i 6. etasje med heisadkomst. Leiligheten innehar gode kvaliteter som et lyst og moderne laminatgulv, et romslig flislagt baderom, to gode soverom med store vindusflater og flott utsyn, et romslig kjøkken fra 2019, og en luftig stue med utgang til innglasset balkong på 9 m². 

Her vil man bo rolig og attraktivt til, men samtidig med kort vei til nærbutikker, offentlig transport, og ikke minst marka med flotte turmuligheter.

Høydepunkter:
- Heis
- To gode soverom
- To boder på til sammen 9 m²
- Innglasset balkong med kveldssol
- Garasjeplass med mulighet for lader
- Rålekkert og stort kjøkken med spisestue
- Nær off.transport, butikker, skoler, barnehager og marka

Ludvig Karstens vei 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?