EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 96 800.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 98 050.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), tv/internett. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.
 
Seksjonen disponerer egen bod i fellesarealer på 8 kvm merket «311».
Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
I del av entré/gang var det tidligere innvendig bod samt en vegg mellom entré og stue/kjøkken. Bod er nå fjernet og vegg er fjernet. 
Rominndelingen er omgjort uten at rommet «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Ovennevnte beløp gjelder kun eiendomsskatt. Øvrige kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Leilighet med en flott beliggenhet i et meget attraktivt boligområde på Feste i Moss kommune. Det er gangavstand til skole, barnehage, nærbutikk, turterreng, idrettsbane og flott badestrand. Kort avstand til City-syd området med alle servicefasiliteter og Rygge Storsenter. Fint turterreng i nærområdet. Kun 10 minutter med bil til Evje Golfbane. Ca 40 minutter med tog eller bil til Oslo.

<b>Velkommen til Værlebakken 18 og et populært og veletablert sameie. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, på samme plan som hovedinngangen og inneholder:
Entré, bad, soverom, bad/vaskerom og kjøkken/stue. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på 24 kvm. Leiligheten holder en enkel standard og det må påregnes oppgraderinger.
Leiligheten disponerer egen garasjeplass i felles garasjeanlegg og en stor bod på ca 8 kvm.

I Værlebakken 18 nyter du godt av utmerkede fasiliteter som: 
<li>Felles innvendig svømmebasseng.
<li>Treningsrom,  badstue og garderober.
<li>Selskapslokaler og gjesterom for overnatting.
<li>Felles hobbyrom/verksted.
<li>Badestrand og flotte turområder i umiddelbar nærhet. 
<li>Pene, velholdte fellesarealer.

Værlebakken 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?