EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 92 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 93 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, felles strøm, utvendig vedlikehold, styrehonorar, kabel-tv/bredbånd, forretningsførsel, revisjonshonorar

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Kapitalkostnader (renter og avdrag) kr 464,-
De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Fellesgjelden er fordelt etter eierbrøk, og gjelder malerlån for hele sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje: entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, baderom og teknisk rom/bod.

Utvendig bod på ca. 6 kvm. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Beløpene oppgitt er årsprognosen for 2024. 
Se for øvrig informasjon om kommunale gebyrer som følger vedlagt salgsoppgaven. 

Leiligheten ligger i et nytt boligfelt på Bjørnstad med gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass, post og butikker. Sentral beliggenhet på Grålum og Sentralsykehuset på Kalnes.  Kort adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer med bil til Gøteborg. I nærheten ligger både barnehager og Grålum barne- og ungdomsskole. Barnevennlig og populært boligstrøk.  Det er kort vei til fotballbane, barnehage, skole og handlesentra i ulike retninger. Området ligger sentralt til med bl.a. Sykehuset Østfold Kalnes, samt Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland. Inspiria Science Center ligger også på Grålum, som er i sykkelavstand fra Yven. Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres bl.a. det populære Torsdagsløpet. 

Tunevannet og Landeparken er ca. 1-2 km unna. Dette er en av byens stolthet både sommer og vinter med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter. På vinteren er det mulig å gå på skøyter og ski hvis været tillater dette. 

Avstand: 
Ca. 4 km	Sarpsborg sentrum
Ca. 14 km Fredrikstad sentrum

Det skjer det mye spennende i Sarpsborg, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring. 

Sarpsborg er Østfolds fylkeshovedstad og en del av regionen Nedre Glomma, hvor Fredrikstad/Sarpsborg har vokst sammen til Norges sjette største tettsted. Kommunen grenser i nord mot Våler og Skiptvet, i øst mot Rakkestad og Halden, i vest mot Fredrikstad og Råde og i sør mot Hvaler. 

Vi har bl.a. nytt sentralsykehus for Østfold på Kalnes, Sciencesenter på Grålum og en rekke større og mindre byggeprosjekter som gjør byen stadig mer attraktiv.  Her er det trivelig å bo!

Da Sarpsborg har offisielt flest registrerte soldager i året, har den fått navnet "Solbyen".

Leiligheten ligger solrikt og fint til i et nytt boligområde på Bjørnstad. Boligområdet er barnevennlig og har nærhet til Grålum, samtidig har det nærhet til store skogsarealer på Kalnes. Fra leiligheten er det gangavstand til skoler, barnehager, idrettsplass, bussholdeplass og butikk med post. Det er også kort avstand til sykehuset på Kalnes og til næringsområdene på Grålum og Bjørnstad, som er under stadig utvikling med nye virksomheter. Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 4 km.
- Her har du mye ekstra tilvalg i alle rom
- Delikat innredning og alle hvitevarer integrert 
- Stue med peis
- 2 soverom
- Solrik balkong
- Bad/wc med dusj 
- Egen vaskeromdel bak skyvedører
- Merket parkeringsplass
- Utvendig stor bod

Deleveien 37D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?