EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  98 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  99 990  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  114 690  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  117 490  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder 1.etasje med vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom, bad og garderobe. I kjelleretasjen er det peisestue, to soverom, gang, kjølerom og to bodrom. 

Annekset inneholder vindfang, stue, kjøkken, ett soverom og bad. I kjelleren er det bod. 

Garasje med bod.

Eget romslig verksted. 

1987 Tilbygg 
2013 Modernisering Ny kjøkkeninnredning, oppgradering av deler av elektrisk anlegg
2015 Modernisering Utvendig isolering med 10 cm, ny bordkledning, nye vinduer i 1. etg, ny terrasse, nytt overbygg inngang, nye overflater pa° deler av
boligen, ny innredning bad
2016 Modernisering Utvendig malt, asfaltert gårdsplass
2022 Modernisering skiftet deler av soil avløpsrør til PVC

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 4 942,5.
- Vannmålerleie: 625,- pr. år.
- Renovasjon kr 5 098,75 pr. år.
- Eiendomsskatt kr  2419,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 368,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 81,5 pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Øvrige faste utgifter:
Husforsikring If: kr 8000 for 2023 for sekundærbolig
- Strømforbruk:  8111 kWh for 2023
- TV/Internett: Parabol kr 629 pr mnd hos Allente
- Brøyting og strøing: Brandbu snødrift, har ikke fått regning for denne vinter, men antar kr 5000



Eiendommen ligger i landlige omgivelser på østsiden av vannet Mæna, ca 4 km nord for Brandbu sentrum. 

Røykenvik har et fantastisk kulturlandskap med Randsfjordens strandlinje som kronen på verket. Her finner man småbåthavn, spisestedet Lokstallen og  Cafe Oscar med yrende liv på sommeren.
Ulsnestangen, som er den offisielle badeplassen i Gran Kommune, ligger også i Røykenvik. 
Ellers har Røykenvik mange store gårder som dyrker poteter, korn, epler, bringebær og jordbær. Her kan man handle mange basisvarer lokalt.

I bakgrunn i Røykenvik ligger Brandbukampen. En gammel vulkan som har blitt et yndet turmål. På toppen av Brandbukampen har man fantastisk utsikt over Røykenvik, Randsfjorden og deler av Hadeland. 

Nærmeste handelssentrum er Brandbu. Man kjører til Brandbu på ca. 5 minutter. I Brandbu finner man flere matbutikker, restauranter, post i butikk, bensinstasjon, bank, apotek, kino, sport og andre forretninger. Vinmonopol på Gran.

Til Gran tar det ca. 15 minutter å kjøre. Her finner man 2 større handlesentre og mange småbutikker i Storgata. 
Avstanden til Oslo er 1 time og ti minutter

Røykenviklinna 638, 2760 Brandbu består av et velholdt bolighus, anneks, dobbel garasje, verksted, stor hage med beplantning, egen brygge med båt og ca. 100 meter strandlinje til vannet Mæna.

Eiendommen har meget god og idyllisk beliggenhet og er et sjeldent objekt!
Eiendommen ligger ca. 2 km nord for restauranten Lokstallen i Røykenvik. Avstand til bussholdeplass med buss til Brandbu og Dokka ca. 100 m.
Det er ikke boplikt i Gran kommune, så eiendommen kan brukes som bolig eller fritidsbolig. Nåværende eier har benyttet boligen som fritidsbolig.

Boligen kan selges med innbo og inventar etter avtale. Utstyr som gressklipper, hagemøbler og redskaper, etc. medfølger salget.

Velkommen til visning!
Visning tirsdag 20. august kl. 17– 18:30

Røykenviklinna 638

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?