EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

5 600 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
140 000,00 (Dokumentavgift)
275,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
-1 450 000,00 (Mellom kjøper og selger (selgerkreditt iht egen avtale mellom kjøper og selger))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
-1 308 725,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 291 275,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Salgsoppgave.pdf

Våningshuset fra ca. 1900 består av følgende rom:
 
Kjeller:
- Wc 
- 3 stk. kjellerrom

1. etasje:
- Gang 
- Trapperom
- Kjøkken
- 2 Stuer 
- Wc 

2. etasje:
- Gang
- Bad 
- 3 Soverom
- Kontor

I tillegg er det oppført driftsbygning med forsilo, verksted og 2 stk. mindre pumpehus på eiendommen. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningssakkyndig bemerker i tilstandsrapport:
" Deler av kjeller har ikke målbare arealer pga lav takhøyde. Totalt gulvareal er 51 kvm. Ca 36 kvm er målbare. Avvik kan forekomme da gulver og himling har skjevheter. Kjelleretasjen er under 2 m "

DRIFTSBYGNING
Driftsbygningen er opprinnelig fra 1945, med tilbygget hønsehus og modernisering av den opprinnelige låven i 1999. Det ble også foretatt oppgradering av innredning og mekanisering i 2010.

Driftsbygningen består av følgende rom:

Kjeller:
- Lager og gjødselkjeller

1. etasje:
- Husdyrrom for høns
- pakkerom
- kjølerom
- salgsbod
- aggregatrom
- Kjørelåve/lager

Arealene er oppmålt/dels beregnet etter prinsipper for bygninger på landbrukseiendommer.

VERKSTED
Verkstedet er fra ca. 1970 og består av følgende rom:

1. etasje
- Verksted
- Kontor/lager
- Lagerrom

Arealene er oppmålt/dels beregnet etter prinsipper for bygninger på landbrukseiendommer.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

- Driftsbygning ombygget i 1999
- EL og vvs: Ifb med ominnredning av låve i 1999 ble opprinnelig el og vvs anlegg oppgradert
- Solcelleanlegg montert i 2018. Dette kan produser ca 15.000 kw årlig
- Verksted: Ombygging (i 1990) Innredet rom for kontor/verksted. Heist deler av takkonstruksjon

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, slamtømming og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. 

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på Helgen med nærhet til og utsikt mot vakre Norsjø, ca. 5,3 km øst for tettstedet Ulefoss. 
Området er landlig med spredt bebyggelse og landbrukseiendommer.

Norsjø kan sommerstid tilby yrende båt- og badeliv, er en del av Telemarkskanalen og har tilknytning både til Skienselva som har utløp til havet i Frierfjorden og til vestvannene Bandak, Kvitseidvatnet og Flåvatn. Med båt kan man med andre ord ta vannveien enten til Skien eller til Dalen i idylliske omgivelser via sluser.

Ulefoss sentrum har fasiliteter som butikker, legesenter og offentlige kontorer, samt idrettsanlegg med både kunstgressbane og gressbane, håndballbane og sandvolleyballbane. Her ligger det også et kulturhus med blant annet kino og idrettshall.
På Helgen finner du barnehage og Helgen Montessoriskole for 1. – 7. trinn, og det er ca 3 km gangvei hele veien fra eiendommen slik at man slipper ut på hovedveien. 

Det er ca. 35 minutters kjøring til Bø med Bø Sommarland og Lifjell, og ca. 20 minutter til Grenlandsområdet.

Innholdsrikt småbruk med fantastisk beliggenhet på Helgen i Nome kommune med nærhet til og utsikt mot vakre Norsjø. Eiendommen er på ca. 70 dekar, og ligger idyllisk og landlig til med stort potensiale og mange muligheter. Her produseres økologiske solbær på dyrka mark, samt at det på skogarealet hovedsakelig er vedskog til eget bruk. 

Driftsbygningen har Aviar innredningssystem, drikkekar, automatisk foring/forautomat, rugekasser og vaglepinner fra 2013. Her er det automatisk plukking av egg med transportbånd inn til pakkerom. Huset har kapasitet til 5.500 frittgående høns noe som kan gi gode driftsinntekter på gården.

Det er anlagt vanningsanlegg med pumpestasjon ved Norsjø på naboeiendom, samt etablert solcellepanel i 2018 med kapasitet til å produsere ca 15.000 kw. årlig. 

Grønvoldvegen 527

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?