EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 127 000.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 128 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:

Underetasje: Gang, bad/vaskerom, bod, stue, garderoberom med gjennomgang til integrert garasje. 

1. etasje: Entré, gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

2. etasje: Loftstue og 2 soverom.

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av bod og integrert garasje i underetasjen. 

Selger har fremlagt tegninger for boligen datert 25.04.96. Fremlagte tegninger stemmer med dagens bruk av 1. og 2. etasje. Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegningene som er vedlagt salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom i kjelleren definert boder, og kjelleren er trolig innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Beløpet er opplyst av Halden kommune. Oppgitte avgifter kan variere avhengig av bruk. 

Fint beliggende like ved bykjernen, samtidig som man bor tilbaketrukket og barnevennlig. Her rusler man ned til det som blir nye Os barneskole, Halden arena med flerbruks- og turnhall og Skofabrikken med café, kino og bibliotek på få minutter. Til sydsiden med restauranter og serveringssteder er det kun en 15-20 minutters spasertur. Flotte turområder i vernede Schultzedalen like ved, som tar en videre til Høyåsmarka på sti. Området er populært og består hovedsakelig av eneboligbebyggelse. 

Velkommen til hyggelige Axel Dahls terrasse, et etablert villaområde en kort spasertur utenfor sentrum. Sentralt, samtidig tilbaketrukket og barnevennlig. Her rusler man ned til det som blir nye Os barneskole, Halden arena med flerbruks- og turnhall og Skofabrikken med café, kino og bibliotek på få minutter. Sydsiden ligger kun en 15-20 minutters spasertur unna. Flotte turområder i Schultzedalen like ved.

Flott opparbeidet tomt med flere uteplasser på forskjellige nivåer.

En stor, solid og innholdsrik bolig som fremstår med normal, god standard. Huset går over 3 plan som inneholder:

Underetasje: Gang, bad/vaskerom, bod, stue, garderoberom med gjennomgang til integrert garasje. 

1. etasje: Entré, gang, bad, sov, kjøkken og stue.

2. etasje: Loftstue og 2 sov.

Axel Dahls terrasse 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?