EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 213 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 563 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke Tv/internett (Telia), trappevask, vaktmestertjeneste, varmtvann og fjernvarme, kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 5 205
Stipulerte avdrag kr 1 491
Stipulerte renter kr 1 045
Motorvarmer kr 35
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordningen.

Forretningsfører opplyser i boliginfobrevet at det er søkt om lån på ca kr 30 000 000 for vedlikeholdsprosjekt knyttet til rørfornying. Antatt oppstart feb/mars 2025 og trolig ferdigstilt sommer 2026. Det forventes en økning på fellesutgifter og andel fellesgjeld grunnet låneopptak. Lånet er ikke utbetalt og fordelt ennå.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad/wc og to soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 10 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 4 m² og en matbod.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Løvenstad i Rælingen kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til svømmehall, idrettsanlegg, klubbhus og kunstgressbane på Sandbekken, lysløype og alpinanlegg i Marikollen. Barnehage, barneskole (Løvenstad) og ungdomsskole (Sandbekken) finnes i nærområdet. Fine friområder på Rælingsåsen og i Østmarka med gode rekreasjonsmuligheter hele året. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Lillestrøm sentrum. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Løvenstad senter og ligger ca 5 min gange fra boligen. Med bil tar det ca 7 min til Strømmen og Lillestrøm, 20 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca 12 min.

Velkommen til Løvenstadvegen 12C!
En lys og romslig 3-roms topp- og hjørneleilighet beliggende i et sentralt og attraktivt boligområde på Løvenstad i Rælingen kommune. Leiligheten har noe oppussingsbehov, så her har du muligheten til å skape ditt eget drømmehjem! Planløsningen er god og de store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys. Fra den romslige stuen er det utgang til en trivelig innglasset balkong på 10 m². Det medfølger en fast parkeringsplass. Nærhet til både servicetilbud og offentlig kommunikasjon, samt gåavstand til Løvenstad Torg og marka.

Kort fortalt:
- Oppussingsbehov
- Gode solforhold med sol hele kvelden på sommerstid
- God planløsning
- Innglasset balkong på 10 m²
- P-plass med motorvarmer
- V.vann og fyring inkl. i felleskostnader
- Sentralt og attraktivt

Løvenstadvegen 12C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?