EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 172 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  173 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  185 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, bredbånd, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 6 603
Bredbånd kr 585

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom: Entré/gang, bad, to soverom, og stue/kjøkken.

Takterrassen er sørvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 5,6 m².

Leiligheten disponerer en bod på leilighetsplan på ca. 3,5 m² og en kjellerbod på ca. 4,5 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder!

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Extra, Meny, Rema 1000, Kiwi og ikke minst søndagsåpen Joker. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av Løkka's mest populære spisesteder som Los Tacos, himmelsk pizza på Villa Paradiso, tapas på Delicatessen, burger på Munchies og sandwich på Joe and the Juice.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Kubaparken, samt Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, spise piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Ringnes Park og Schous Plass, samt Athletica Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Det er kort avstand til Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Mathallen som byr på spennende matopplevelser, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". 

I umiddelbar nærhet finner du kollektiv transport som både trikk og buss. Det er også kort vei til Jernbanetorget og Oslo S.  

Velkommen til Sofienberggata 11A - presentert av Tiri-Alette Dahl Vilnes v/EiendomsMegler 1! 

Dette er en meget flott og attraktiv 3-roms selveierleilighet med en flott og ettertraktet beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten holder en gjennomgående høy og moderne standard med et totalrenovert baderom fra 2021, to flotte og lyse soverom, og en åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til en herlig takterrasse med flott utsikt helt skjermet for innsyn. Det er også godt med lagringsplass i både bod på samme etasjeplan og i kjeller. 

Her bor man meget sentralt med et godt utvalg av butikker og transport utenfor døren, men også samtidig rolig til.

Høydepunkter:
- Toppleilighet
- Kjøkken fra 2015
- Baderom fra 2021
- Peisovn
- Takterrasse
- To soverom
- Mye lagringsplass
- Sentralt

Sofienberggata 11A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?