EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 80 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 81 240 Sum omkostninger

Kr 10 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 91 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor), akonto fjernvarme, garasje, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 2 487
Akonto fjernvarme kr 588
TV kr 334
Bredbånd kr 96
Garasje kr 100

Felleskostnadene økte sist med 7 % fra 01.01.2024. Styret informerer per epost 09.07.2024 at sameiet er i rettstvist mot utbygger Eiendomsgruppen AS. Styret vet per dags dato ikke utfallet i denne pågående saken. Og det gjøres oppmerksom på at både fellesgjeld og felleskostnader vil øke betydelig, hvis utbygger ikke tar det økonomiske ansvar ved oppsetting av nye balkonger. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.

I tillegg disponeres en ekstern bod i 2. etasje på 5 m² og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Åråssvingen 9 ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. 

Eiendommen ligger nærmere bestemt ved Åråsen Stadion. Her er klubber for fotball, håndball, bueskyting, kampsport, amerikansk fotball, ishockey, golf .m.m.  Lillestrøm idrettspark er hovedarena for friidrett og utendørs idretter for unge og glade fotballamatører. Parken har internasjonale mål og åtte løpebaner, en kunstgressbane, flere gressbaner og en grusbane for kasteøvelser i friidrett samt fotball. Lillestrøm har flere innendørs treningssentre.

I området finnes to store handlesentre, Lillestrøm Torv og Strømmen Storsenter.  I umiddelbar nærhet finner du det du trenger i hverdagen, MENY, Rema 1000, Staples, apotek, og diverse andre forretninger.

Eiendommen har gangavstand til Kjeller barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til Skedsmo, Lillestrøm og Sørumsand videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har også beliggenhet på Kjeller, få min gange fra boligen.

Nebbursvollen friluftsbad har store friarealer, vannsklier, tre 50-metersbassenger, sandvolleyballbane og masse rom for lek, ballspill, grilling og kos. Videre kan område by på oppsettinger på både Akershus Teater og Lillestrøm Kultursenter, de mer lokale entusiastene finnes på Lillestrøm Teaterselskap. Skedsmo musikk- og kulturskole gir undervisning i sang og en rekke instrumenter. 

Velkommen til Åråssvingen 9, presentert av Sander Svendsen i EiendomsMegler 1!
En lys og flott 2-roms leilighet i 5. etasje med heisadkomst beliggende i et attraktivt og sentralt boligområde ved Åråsen stadion på Kjeller i Lillestrøm kommune. Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning, samt store vindusflater som slipper inn mye lys. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 6 m². Leiligheten disponerer en ekstern bod, og bilen parkeres trygt på parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Åråsen er området for deg som ønsker nærhet til sentrum, samtidig som du er tilbaketrukket med alt av servicetilbud i nærheten.

Kort fortalt:
- Flott 2-roms i 5. etasje
- Heisadkomst
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Balkong på 6 m² *se info i salgsoppgaven
- Garasjeplass
- Sentral beliggenhet

Åråssvingen 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?