EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	9580	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	10 580 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	16.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Det er ikke lagt opp til felleskostnader i sameiet. Hver seksjon er selv ansvarlig for sin del med kommunale avgifter, forsikringer, tv-internett, strøm m.v. 
Felleskostnader kan evt. være felles snøbrøyting av felles adkomst og gårdsplass. Dette avtales eventuelt nærmere mellom seksjonseierne. 

Salgsoppgave.pdf

Baderominnredning 120 cm i med slette fronter. Servantskap m/skuffeseksjon og høyskap. Stort rundt speil med belysning i bakkant.
Dusjdører i herdet glass (90x90)
Nedsenket dusjgrube med mosaikkflis
Vegghengt toalett
Dimmer på belysning
Elektrisk håndkletørker på vegg
Veggfliser (grå) våtrom 60 x 60 cm
Gulvfliser (grå) 60x60 cm
Gulvvarme (vannbåren gulvvarme i alle rom)

Toalettrom:
1 stk vegghengt wc
1 stk servantskap med blandebatteri og underskap

Overflater leveres med gulvfliser og malte slette vegger.

Sanitær:
Boligene leveres med rør i rørsystem og 2 stk watergard; kjøkken og toalettrom

Det er pt. ikke beregnet kommunale avgifter, da boligen er under oppføring og ikke tatt i bruk. I følge Stange kommune er det for 2024 følgende avgifter:

Renovasjon/beholder restavfall pr. år:
80 l                kr 2 490,-
140 l              kr 4 356,-
240 l              kr 7 469,-

Avløp:
Abonnementsgebyr pr. enhet      kr   1 286,25
Forbruksgebyr pr. m3                    kr         67,13

Vann:
Abonnementsgebyr pr. enhet       kr       888,75
Forbruk pr. m3                                 kr         46,80

Feiing:
Årlig                                                    kr     1 323,00
Hvert 2. år                                         kr         881,00
Hvert 4. år                                         kr         661,00

Det tas forbehold om endringer i Stange kommunes satser.

Kjøkken fra Aubo type Sense Onyx med slette fronter. Se vedlagte perspektivtegninger for henholdsvis 2-mannsbolig og enebolig.
Laminerte benkeplater med underlimt oppvaskkum i sort
Blandebatteri i samme farge som oppvaskkum

Integrerte hvitevarer kjøkken fra Electrolux;
Oppvaskmaskin FSK63657P
Platetopp IKE74441FB
Stekeovn BEB230010M
Kombiskap SCE819E5TS
Ventilator EMFIR80N

1 stk benkarmatur med kran (uttrekk) og opplegg for oppvaskmaskin
1 stk pop-up kontakt nedfelt i kjøkkenbenk med USB og 2 stk stikkontakt + 2 stk twistkontakt med dobbel stikkontakt
Glassplate bak koketopp

To-mannsbolig:
BRA-i 99,2 m2 BRA-e 5 m2  Terrasse 20,2 m2 Platting inngangsparti 3,6 m2

Innhold:
Entré/gang, 3 soverom, bad/wc, gjestetoalett, stue og kjøkken i åpen løsning, bod.
I tillegg kommer utvendig bod/teknisk rom og carport.

STANDARD:

I Villavegen 75 A/B og Villavegen 77 skal det oppføres en 2-mannsbolig og en enebolig. Boligene oppføres med god håndverksmessig standard og med meget god planløsning på ett plan. 

Entré:
Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i entréen hvor det er flislagte gulv i selve inngangspartiet, mens resten av entré/gang har 1stavs laminatgulv. Veggene har malte slette flater i en lys fargenyanse. Det er avsatt til plass til garderobeskap/skyvedørsgarderobe eventuelt øvrig entrémøblement.

Stue:
Lys og hyggelig stue med store vindusflater som slipper rikelig med dagslys inn i rommet. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken, kombinert med de store vinduene gir meget god romfølelse. Stue og kjøkkensonen har et stilrent uttrykk med malte slette vegger, listefritt mot tak og rundt vinduer. Det er videre slitesterk 1stavs laminat på gulv, peisovn og tv/datauttak i stuen. Downlights i tak gir god og lun belysning. Fra stuen er det utgang til markterrasse.  2-mannsboligene vil få skillevegg mellom enhetene på terrassen.

Kjøkken:
I kjøkkensonen er det god plass til stort spisebord. Stilren kjøkkeninnredning fra den danske leverandøren Aubo, type Sense Onyx med slette fronter. Det er for en stor del benyttet skuffeseksjoner med demping. Integrerte hvitevarer fra Electrolux med komfyrtopp (induksjon), komfyr i høyskap, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i sort samt armatur i samme farge. Glassplate over benk ved komfyr. 1 stk pop-up kontakt nedfelt i kjøkkenbenk med USB og 2 stk stikkontakt + 2 stk twistkontakt med dobbel stikkontakt.

Bad:
Lekkert og romslig bad med flislagte gulv og vegger. Grå gulv- og veggfliser i 60x60. Baderomsinnredning med høyskap, heldekkende servant med skuffeseksjon (20 cm). Stort rundt speil med belysning i bakkant over servant. Dusjhjørne med nedsenket dusjgrube og mosaikkfliser på gulv. Dusjhjørnet har dører i herdet glass samt armatur med regndusj og håndusj. Det er videre vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gjestetoalett:
Eget separat toalettrom med vegghengt toalett, servantskap, malte slette vegger og 1 stavs laminat på gulv. 

Soverom:
Boligen har tre soverom hvorav alle har malte slette vegger, 1stavs laminat på gulv, listefritt mot tak og rundt vinduer. Det er plass til garderobeskap/skyvedørsgarderobe.

Innvendig bod:
Praktisk bod med lagringsplass leveres med 1stavs laminatgulv og malte slette vegger.

Utvendig bod:
Isolert kombinert bod og teknisk rom med utvendig adkomst. Her er det varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg. For øvrig plass til lagring.

Carport:
Carport med 2 åpne sider og gruset grunn. Strømuttak. Tilrettelagt for elbil-lader. Kjøper må selv bekoste lader og installering av denne.

Diverse:
- Balansert ventilasjon
- Vannbåren varme i alle gulv foruten bod
- Peisovn i stue
- Downlights i kjøkken, stue, gang og bad
- Tv/internett klargjort med datastikk i stue
- Listefritt mot tak og rundt vinduer i alle rom

Uttørking av bygg:
Uttørking av byggfuktignet gir noe krymp i bygningskroppen. Trebaserte materialer i underlag, og plateprodukter vil kunne krympe noe, og oppsprekking av plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av uttørkningen. Dette må påregnes og er ikke en reklamasjonssak.

Rengjøring:
Selger overleverer eiendommen i byggerengjort stand.

Leveransebeskrivelse:
Se vedlagte leveransebeskrivelse med oversikt over boligenes utstyr og overflater.

TEKNISK BESKRIVELSE

Tak:
- W takstol med diffusjonsåpen duk med krysslekting foruten stue hvor det er gitterdragere
- 400 mm blåseisolasjon i himling
- Taktekking: sort taksten
- Takrenner og forkantbeslag leveres i sort stål

Uvendige vegger:
- Liggende dobbelfalset kledning
- Fargekode kledning: S8500-N - 1 strøk. Kjøper må regne med og selv beise enkelte endebord.
- Utlekting
- Vindsperre
- Bindingsverk
- 250 mm isolasjon
- Diff.tett sperre

HIMLINGER
- Gips i alle himlinger foruten bad hvor det er benyttet spiler med 2 stk led lyslister
GULV
- 1 stavs laminat fra Pergo i stue/kjøkken, gang og soverom. Type: L0344 PURE GREY OAK

INNVENDIGE VEGGER
- 48X98 mm bindingsverk
- 100 mm isolasjon
- Malte gipsplater. I stuen er det i tillegg OSB plater.
- Samtlige vegger, foruten bad, vil være malt i en lys fargenyanse

BELISTNING
- Listefritt mot tak og vinduer i alle rom
- Malte gerikter rundt dører i dempet sort
- Fotlister i dempet sort
DØRER/VINDUER
- Vinduer 3 lag energiglass fra Natre; 3L Energi 2S
- Malt innvendig og utvendig
- Ytterdør mørk grå med glassfelt

Downlights i kjøkken, stue, gang og bad. Smartløsning for belysning ved bruk av app.
Montert utvendig screens med fjernkontroll på stuevinduer
Utvendig kran

- Impregnert terrasse
- Liggende rekkverk i impregnerte materiale
GARDEROBE-FASILITETER
Boligene leveres uten garderobeskap.
DIVERSE
Bygget er utført i iht. byggeteknisk forskrift av TEK 17.
Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Rengjøring ved overtakelse:
Boligen er nyoppført og leveres bygge rengjort. Nybygg vil avgi byggestøv over noe tid, slik at ytterligere rengjøring etter overtakelse påregnes.

Carport:
Liggende dobbelfalset kledning. Fargekode kledning: S8500-N - 1 strøk. Gruset dekke.
2-m bolig: Felles carport, total BRA-e 47 m2 (23,5 m2 pr. enhet)
Enebolig:  BRA-e: 23 m2

Bygget er utført i iht. byggeteknisk forskrift av TEK 17.
Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Arealene er oppgitt av arkitekt/utbygger på grunnlag av NS3940(2023).
Internt bruksareal (BRA i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA i. Et eksempel på dette kan vare en enebolig med adskilt utleieenhet.

Eksternt bruksareal (BRA e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan vare for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. 

Innglasset balkong (BRA b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten.

Terrasse  og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og apne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Boligens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde. ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Villavegen 75 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen