EiendomsMegler 1 Elverum

Sven Morens veg 19 b - 3 990 000,-
Sven Morens veg 19 a - 3 860 000,-
Sven Morens veg 19 c - 3 840 000,-
Sven Morens veg 19 d - 3 890 000,-
------------------------------------------------------

Kr 	17 500	Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	18 590 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	16.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Det er ikke lagt opp til felleskostnader i sameiet. Hver seksjon er selv ansvarlig for sin del med kommunale avgifter, forsikringer, tv-internett, strøm m.v. 
Felleskostnader kan evt. være felles snøbrøyting av felles adkomst og gårdsplass. Dette avtales eventuelt nærmere mellom seksjonseierne. 

Det er pt. ikke beregnet kommunale avgifter, da boligen ikke er tatt i bruk. Årsgebyrene for vann- og avløpstjenester består fra og med 01.01.2024 av to deler:
a. Abonnementsgebyr (fast del).
b. Forbruksgebyr (variabel del).
Bolig- og fritidseiendom skal betale abonnementsgebyr som en fast sats per boenhet.
For eiendom hvor vannmåler ikke er installert beregnes det et stipulert forbruk. Stipulert forbruk beregnes ut fra eiendommens bruksareal, jf. § 1-6, multiplisert med en faktor for vannforbruk per
kvadratmeter bruksareal. Faktoren fremgår av kommunens gebyrregulativet (1,2).
I tillegg vil det påløpe en årlig avgift til SØIR for restavfall, matavfall, glass og metallembalasje og papir. Grunngebyret er kr. 2.005,- inkluderer 140 liter beholder for matavfall, beholder for papp og papir, beholder for emballasje av glass og metall, plastsortering, drift av gjenvinningsstasjoner med mer. Restavfavfallsbeholder på 190 l. beløper seg til kr. 3.025,-. Ved pipe på boligen vil det tilkomme feiing og tilsynsgebyr på kr 670,- pr. pipeløp.

Den enkelte eier bærer sine egne kostnader for boligen, som strøm, tv/internett, bygningsforsikring m.v

Renovasjon/beholder restavfall pr. år:
140 l              kr  1 819,-
190 l              kr  3 025,-
240 l              kr  3 874,-
360 l              kr  5 840,-

Avløp:
Abonnementsgebyr pr. enhet      kr           729,-
Forbruksgebyr pr. m3                    kr          24,20,-

Vann:
Abonnementsgebyr pr. enhet       kr            628,- 
Vannmålerleie:                                 kr            350,-
Forbruk pr. m3                                 kr         24,20


Feiing:
Årlig                                                    kr         670,00
Hvert 2. år                                         kr         881,00
Hvert 4. år                                         kr         661,00

De ovennevnte prisene er gjeldende for 2024.
Det tas forbehold om endringer i Elverum kommunes satser.


Tomannsboligene består av to stuer, en i første og en i andre etasje, samt 3 soverom hvor et i første etasje og to i andre etasje. Alle soverommene er av romslig sort. Alle veggene og taket er listefritt i gips. Gulvet er laminat i i beiset lys trefarge. 

Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet i Nord-Leiret i Elverum kommune - et etablert og populært boligområde med gangavstand til sentrum. Boligene har en fin og skjermet beliggenhet med sydvendt terrasse og grøntareal. Eiendommen ligger ca. 500 meter fra Elverum sentrum. Det er kort avstand til friluftsområder med gode turmuligheter både sommer- og vinterstid. Det er godt og utbredt turnett og både Stavåsen og Svartholtet hvor man har milevis med skiløyper og turstier. Det er også kort vei med bil til Starmoen fritidspark hvor man finner både 18-hulls golfbane og motorcross m.m.

Her bor man i et godt etablert boligområde som er tilrettelagt for småbarnsfamilier, nyetablerte og godt voksne. Men den korte avstanden til sentrum, så er man ikke avhengig av bil for å komme seg til sentrum med alle fasiliteter. 

Ting i nærheten: 
- Gangavstand til Elverum sentrum med alt av servicetilbud.
- 1,1 km til Ydalir skole
- 1 km til ungdomsskolen
- 1 km til Amfi
- 1,5 km til Elverum stasjon.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Velkommen til Sven Morens veg 19 A, B, C OG D!

I ett rolig og barnevennlig boligområde er det oppført to 2-mannsboliger, som er ferdigstilt i  2024. Eiendommen består av to vertikaldelte tomannsboliger på henholdsvis 112 og 106 m²

Boligene er arealeffektive med praktisk og meget god planløsning over to plan. Boligene har følgende innhold: Entré, 1 soverom, lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkken, bad/wc/vaskerom og bod. I 2. etasje er det et litt større bad, samt 2 gode soverom og en stor stue med utsikt gjennom et stort vindu. Boligene leveres med gjennomgående god og tidsriktig standard på utstyr og overflater. Hver av boligene får eksklusiv bruksrett til et hageareal, markterrasse, inntilbygget sportsbod og en parkeringsplass i frittstående dobbel carport. 

I Sven Morensveg bor du i et veletablert  boligområde ikke langt fra barneskole, barnehage, buss og dagligvareforretninger. Fine turområder i nærområdet, og kort veg til Sagtjernet og Fylken. Elverum er kjent for et stort  mangfold av natur- og kulturlandskap.

- Nibe elektrisk varmtvannsbereder. 
- Rør i rør på vann. 
- Tidsstyrt utebelysning. 
- Belysning i carport med appstyrt løsning levert av Plejd.

Velkommen til visning!

Boligene kvalifiserer også til Grønt boliglån. Eksempelet under er basert på en kjøpesum på kr. 3.990.000,-.
Lånebeløp ved 75% belåning blir kr 2.990.000. Nominell rente Grønt boliglån fra 5,44%. 30 års nedbetalingstid gir månedlige terminer på kr 16.925.
Lånebeløp ved 90% belåning blir kr 3.590.000. Nominell rente Grønt boliglån fra 5,64%. 30 års nedbetalingstid gir månedlige terminer på kr 20.760.
Vil understreke at tallene over er ett eksempel, og at tallene kan endre seg. For nærmere informasjon eller ett konkret lånetilbud, må man sende inn lånesøknad til Sparebank 1 Østlandet!

Sven Morens veg 19A, B, C og D

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Sven Morens veg 19A, B, C og D

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?