EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, garasjeleie, kavel-tv avg., Div. avg./påb.stue, kommunale avgifter.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Avdrag fellesgjeld viser kapitalkostnaden(renter og avdrag)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang/trapp, kjellerstue/gjesterom, bod, vaskerom.
 
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, trapperom.
 
2. etasje: Gang/trapp, bad, trapperom, tre soverom.

Loft: Loft/kott.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1956.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2023 - Nytt flislagt gulv og membran på bad.
2010 - Rehabilitering av bad.
2010 - Montering av nytt ildsted i stue (ca årstall)
2007 - Utskiftning av vinduer og balkongdør. Utført i regi av borettslaget.
1988 - Tilbygd stuedel og inngangsparti.
Skiftet innmat i sikringsskap(årstall ukjent)

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Eiendommen ligger ca. 1 km utenfor sentrumskjernen i Hamar. Området er veletablert med variert bebyggelse. Ca. 300 meter til Hvitveisen barnehage. Ca. 600 meter til Rollsløkken skole. Ca. 200 meter til Børstad ungdomsskole. Ca. 1,6 km til Hamar katedralskole.

Ca. 1,1 km unna finner vi det flotte kjøpesenteret CC Hamar med mange butikker og spisesteder under ett felles tak. Fasiliteter som øvrige butikker, postkontor, bankfilialer, gågate, kulturtilbud etc finner du i Hamars koselige sentrumskjerne. Holdeplass for kollektiv transport i umiddelbar nærhet. For den tur- og treningsglade ligger heller ikke Ankerskogen langt unna, og kan by på flotte friområder, badeland med velværeanlegg og treningssenter for å nevne noe. Flotte turområder også i Børstadlunden, Klukhagan og ikke minst langs Mjøsstranda hvor du kan gå helt fra Espern til Jessnes! Det er også verdt å nevne det populære Frisbeegolfanlegget ved Børstad ungdomsskole, og ikke minst i Ankerskogen.

Velkommen til Solvangvegen 11D og denne bovennlige rekkehusleiligheten over tre plan på Børstad. Enderekkehuset har en god internbeliggenhet på Børstad med gåavstand til barnehager, skoler og matbutikk. Boligen har et pent kjøkken, romslig stue med utgang til stor og utbygget terrasse, 3 soverom og flislagt bad. Kjeller med kjellerstue/gjesterom, vaskerom og bod. Det medfølger garasjeplass i nyere garasjeanlegg. Boligen passer like fint til en barnefamilie som den godt etablerte. Velkommen til en hyggelig visning!

Merk deg dette:
3 soverom
Kjellerstue
Velholdt bolig
Stor terrasse
Garasje med hems
Loft med lagringsplass
Gåavstand til barnehager og skoler

Solvangvegen 11D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?