EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 168 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 170 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Ingen felleskostnader.

Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at sameierene/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: (BRA-I, 51 m²). Trapperom, 2 soverom, bod/ garderobe, gang og bad. 
1. etasje: (BRA-I, 116 m²). Entré/trapperom, toalettrom, tv-stue/alkove, stue, kjøkken, vaskerom, sluse og garasje.

1 etasje: (BRA-b,11 m²). Innglasset balkong

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Terrasseplatting i 2024
Ytterpanel på sydveggen er opplyst skiftet ut med ny i 2021
Yttertak i vinterhage ble ombygd og isolert i 2019.
Enkelte dører og vinduer skiftet. 
Oppusset bad i underetasjen 2015

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, feiing og renovasjon. 

Ullerudhellinga 6 ligger i et barnevennlig område og med fint utsyn mot omgivelsene og et rolig boligstrøk som er lite trafikkert. 

En liten spasertur (ca. 10 min) gjennom et hyggelig boligområde har du Smia kulturhus, handelssenteret Amfi Drøbak City, treningssentrene, flere matvareforretninger, legesenter, kafeer, bank og offentlig kommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35 min. Det er også etablert en sti/gangvei ned til Rema og Kiwi noen minutters gange fra eiendommen. 

Det også rikelig med friluftsområder i nærheten og flotte turområder rundt om i Frognmarka og Seierstenmarka. Bølgen Bad og Aktivitetssenter med svømmehall, treningssenter, boksehall, skatepark, håndballbane og fotballbane på Seiersten. Herfra er også utfart til et flott tur- og sykkelterreng samt lysløype med oppkjørte skispor. Padlebane og tennisbane mm ligger også i nærområdet.

Sjarmerende Drøbak sentrum ligger ca. 2 km unna og byr på blant annet torghandel, lekre kles- og interiørforretninger, kafeer, restauranter, bibliotek, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, strender, samt rutebåt til Oscarsborg m.m. Det er også flere barnehager i nærområdet, som Lindebakken, Trollberget, Ullerud. Dyrløkkeåsen skole ligger kun et steinkast unna. Videregående skole ligger på Måna, hit kommer du enkelt med buss med holdeplass ca. 7 min gange fra eiendommen. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom.

Velkommen til Ullerudhellinga 6 - Del av tomannsbolig beliggende i meget populært boligområde på Ullerud. Barnevennlig og rolig i blindvei med umiddelbar nærhet til Dyrløkkeåsen skole 1-10 klasse inkl. barnehage. Gangavstand til matbutikker og buss med hyppige avganger til Oslo/Ås og ski. 
Tomannsboligen disponerer separat del av dobbelgarasje. i tillegg til godt med biloppstillingsplasser. Inneholder bl.a. stue, spisestue, vinterhage, 2 soverom, innredet rom, bad, wc-rom, vaskerom og to terrasser. Lekkert bad i underetasjen fra 2015 i tilknytning til soverom. Romslig kjøkken med eldre profilert innredning  og kjøkkenøy - godt med spiseplass. Vinterhage med skyvedører ut til vestvendt terrasse. Terrasse i begge etasjer med store markiser. Pent opparbeidet hage med stor gressplen. 

Ullerudhellinga 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?