EiendomsMegler 1 Sandvika

Kr  127 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  128 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  140 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia), fjernvarme, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 1 464
Fjernvarme kr 1 161
Bredbånd/kabel-tv kr 380

Forretningsfører opplyser at bredbånd/kabel-tv øker til kr 392 per mnd. fra 01.01.2025. De totale månedlige felleskostnadene vil dermed bli kr 3 017.

I tillegg kommer kostnader i forbindelse med garasjeplass som utgjør kr 1 800 pr. år. Fordelt på to terminer à kr 900 som betales i januar og juli.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. underetasje med heisadkomst og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 9 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² i garasjeanlegget som ligger i et annet bygg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2023: Mikrosement gulv og vegger på badet. Faktura fra Zenzorama foreligger.
2023: Firmanavn: Rørmont As Beskrivelse av arbeidet: Arbeid omfattet: - Montering av baderomsinnredning og tilkobling av baderomsutstyr. Samt testing. - Tilkobling av kjøkken og lekkasjestoppere, samt testing - Utskifting av samlestokk for gulvvarme. Montering av innebygget sisterne, samt kasse og legging av mosaikkfliser. Samt testing. Oppfylling av anlegg. Bekreftelse fra utførende foreligger.
2022/23: Beskrivelse av arbeidet: Stue: montert 15 spottlys og dimmer, og en bryter. Bod: montert lampe og 1 stikk. Kjøkken: Montert 1 lampe (kunde levert). Tilkoblet speil bad, kjøkkenvifte, og komfyr/platetopp sett. Samsvarserklæring foreligger.
2022 og 2023: Ufaglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt parkett gulv og gulvlister. Nytt maling tak og vegger Malt dør lister og vindu lister. Nytt dørblad og håndtak for bad, stue og bod/omkledningsrom. Bod/Omkledningsrom: Det var inngang til bod/omkledningsrom fra soverom. Nå er inngang fra gangen. Har flyttet skillevegg mellom soverom og omkledningsrom ca. 50 cm mot soverom. Bod/omkledningsrom: Nytt gips skillevegg og gips i tak. Har montert nytt dør/dørkarm med inngang fra gangen. Omkledningsrom rom er brukt nå som bod/kontor/lekerom. Stue: Gipskasse for lys. Montert nytt garderobeskap for
soverom, gang og bod/omkledningsrom. Soverom: Montert gardiner for vindu. Montert nytt kjøkken fra Ikea og mosaikk flis kjøkken. Montert gardiner soverom vindu.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Velkommen til Kjørbokollen 19! 

Lys og sentral leilighet med attraktiv beliggenhet i et hyggelig boligområde i Sandvika. Boligen har korte avstander til barne- og ungdomsskole, barnehager, turområder, matforretning. Gangavstand til både tog og buss. Her bor du sentralt med kort vei til det meste!

Aktivitet og fritid: 
Nærområdet har et variert og godt utvalg av fritidsaktiviteter og Sandvika kan tilby både kino og kulturhus. Her finnes også mange fotballbaner, tennisbaner og flere treningssenter. I tillegg er det kort avstand til Nadderud med fotball-, friidretts- og svømmeanlegg. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner en kort kjøretur unna og Ballerud. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis av flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Videre er det godt om sjø og maritimt miljø på Strand og kyststi med fine badeplasser på Kadettangen og de nærliggende strendene på Fornebu og Høvik. 

Servicetilbud: 
I Sandvika finner du alt av forretninger og servicetilbud, samt flere spisesteder, kino, hyggelige kafeer og kulturbegivenheter. Bekkestua og Stabekk ligger kun en kort kjøretur unna og har dagligvareforretning, apotek, interiørbutikker, bakeri, kulturhus, treningssentre samt flere hyggelige kafeer og restauranter. Dagligvarehandelen kan gjøres tørrskodd da boligen har heis rett ned til Sandvika storsenter. Her bor du midt i smørøyet!

Offentlig kommunikasjon: 
Meget god offentlig kommunikasjon i området med både buss og tog. Bussholdeplassen Kjørbokollen ligger ca 3 min gange unna. Fra boligen er det også kort vei (ca. 700 m) til Sandvika stasjon. Fra Sandvika stasjon bruker toget ca 15 min til Nationaltheatret. Sandvika er et moderne knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger for flytog, regional-/lokaltog mot Oslo og Asker/Drammen, buss i "alle himmelretninger" og taxi. Det er enkel adkomst til E18 i retning Oslo og Drammen. Bussholdeplassen ved Sandvika storsenter er kun 5 minutter gange fra boligen. Her går det buss til Asker og Fornebu, med hyppige avganger.

Velkommen til Kjørbokollen 19, presentert av Waqas Sharif i EiendomsMegler 1!
En innbydende 2-roms selveierleilighet i 3. underetasje med heisadkomst beliggende i et attraktivt og populært boligområde. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig innglasset balkong på 9 m² med flott utsikt. Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg, her disponeres også en bod. Fra leiligheten er det kort vei til Sandvika sentrum med alt av servicetilbud som dagligvarehandel, treningssenter, restauranter og over 200 butikker på Sandvika Storsenter. Gangavstand til Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv. Fra Sandvika stasjon er det ca 16 min med tog til Oslo S.

Kjørbokollen 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?