EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 118 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 120 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller: Trapperom utvendig adkomst, Trapperom, Kjellerstue , Gang , Dusjrom, Badstue , Vaskerom , Soverom , Toalettrom , Bod
 
1. etasje: Entré , Gang , Stue , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Bad
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet:
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Kommentar:
Kjeller er innredet, men den er ikke bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Kjeller tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 
Garasje: Biloppstillingsplass for to biler, samt carport.

Lovlighet
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.


Det ble noe senere enn oppføringstidspunktet tilbygget større areal for stue, mot vest.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Klavestadhaugen i Sarpsborg kommune. Området består av eneboliger, boligblokker og rekkehus,
Det er gangavstand til Sandbakken barne- og ungdomsskole, barnehage, butikk og idrettsanlegg. 
Flotte turområder omkring med og nærhet til Isesjø med badeplass og fiskemuligheter. 
Gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum.
Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4,5 km.

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Østliveien 63, en innholdsrik enebolig i et populært område å Klavestadhaugen! Boligen er oppført i 1985 med 1 etasje og innredet kjeller. Eiendommen har en fin og solrik tomt med steinlagt gårdsplass og usjenert hage.

Kort fortalt:

- Velholdt enebolig over to plan med solrike uteplasser 
- Dobbel garasje med varmepumpe og carport 
- Stilig og innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flott stue med store vindusflater som gir et godt og naturlig lysforhold
- Stort og fliselagt baderom i boblebad og dusj 
- Kjelleretasje med god takhøyde, stue med bar og egen inngang, 
- Toalettrom, bad og badstue i kjeller  
- Barnevennlig og populær beliggenhet
- Kort vei til skoler, barnehager og servicefasiliteter og turområder
- God lagringsplass

Østliveien 63

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?