EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Oppvarming kr 917,-
(Beløpet avregnes i etterkant, snittkostnad fra 01.01-01.09 - 2024, var i følge eier på kr 534,-)
Felleskostnader kr 3.425,-
Kapitalkost. lån 1 DNB01 kr 6.326,-
IN-Lån ved nedbetaling av fellesgjeld vil red. felleskostnad med ca kr 4000,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, festeavgift og oppvarming. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I henhold til opplysninger gitt av megler og av selgers egenerklæring er det i styremøte vedtatt en 15 % økning av felleskostnader grunnet økte kommunale avgifter mm. Oppstart 01.01.2025 i følge eier. 

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, toalettrom, kjøkken, stue og sportsbod med utvendig adkomst. 
2. etasje: Gang/trapperom, bad og 3 soverom.

I tillegg disponerer andelen en ski-smørebod, som tilhører borettslaget, og kan brukes av alle andelseierne. Denne ligger på enden av leilighetsbygget bak Budor Gjestegård. Døren her åpnes med samme nøkkel som til leiligheten. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Bygget er oppført i 2006. Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2024: Skiftet søyler ved balkong. Utført av: Budor Hytteservice AS. Kilde: Eiers opplysning.
2022: Skiftet isolasjon på kaldloft og foretatt tetting ved utvendig panel. Utført av: Firma i regi av borettslaget. Kilde: Eiers opplysning.
2020: Montert elbillader. Utført av: Storhamar Elektro AS. Kilde: Eiers opplysning.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Leiligheten har en flott beliggenhet "midt i smørøyet" på Budor, med gode lys- og solforhold. Budor Gjestegård ligger i umiddelbar nærhet. Svært sentral plassering i forhold til løypenettet på Budor med ca. 100 m til det store løypenettet på Budorfjellet og 70 m til løypenett sør for Budor.  Avstanden til lysløype er ca. 150 m. 

Alpintbakken er noen hundre meter fra leiligheten. Her kan man tilbringe dagen i alpinbakken uten å benytte seg av bil. Det er også kjelkebakkeanlegg som er tilknyttet alpinanlegget. Liker man heller å gå på langrennsski, kan man fra hytta gå rett ut i flotte oppkjørte løyper på Hedmarksvidda med forbindelse til blant annet Sjusjøen. Det er bare å snøre på seg skiene og legge i vei på en flott tur i deilig terreng. Hvis man ønsker en hyggelig familietur kan man ta løypa til Målia, som er et serveringssted hvor man kan få kjøpt kaffe, annet drikke og noe godt til kaffen.

Koiedalen ligger rett i nærheten og barnas sted på Budor. Her er det lekeapparater, både naturlige og konstruerte, bademuligheter og koieutleie. Koiedammen har også bademuligheter med badebrygge og opparbeidet vannkant rundt hele dammen. Om vinteren er det mulighet for hundekjøring fra Koiedammen.

På sommeren er det flotte merkede stier i området med gode turmuligheter både til fots og på sykkel. I dette området har man fine muligheter for å dyrke friluftslivet, og i nærområdet finner man blant annet et inngjerdet treningsterreng for hunder.

Hvis man ønsker å oppleve litt "vill" natur på Hedmarksvidda, så er "Korpreiret" en attraksjon som veldig mange ønsker å besøke. "Korpreiret" er en canyon på ca 1 km, i elva Øksna. 

I Brenneriroa som ligger ca 15 km fra Budor, har man matvareforretning som er åpen hver dag hele uka. Til Løten sentrum er det ca 17 km, og til Hamar og Elverum er det ca 30 km. Fra Oslo er det kun 1 time og 30 minutters biltur, så Budor er et supert alternativ hvis man bor i Oslo-området, og skal realisere sin hyttedrøm.

Fritidsleilighet beliggende fint til i Budorvegen rett ved Gjestegården på  Budor. Det er fine turmuligheter i naturskjønne omgivelser. På sommeren kan en gå eller sykle fra leiligheten og innover i turterreng på Hedmarksvidda. På vinteren starter løypenettet innenfor 100 meter. Så her kan man ta på skiene ved døra og enkelt komme seg ut i det enorme løypenettet. Med få stavtak er man også inne i alpinbakken. Løten sentrum ligger ca 20 min nedenfor med det meste av fasiliteter.
Merk deg dette:
Sentral plassering i forhold til Budor Gjestegård
Barnevennlig område med skianlegg og akebakke
Svært lavt strømforbruk
Vannbåren varme
3 soverom
Elbillader rett v/leiligheten
Toalett både i 1.og 2. etg
Privat sportsbod
Felles smørebod i borettslaget 
2 parkeringsplasser
Velkommen til visning!

Budorvegen 1500B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?