EiendomsMegler 1 Solør

Kr 	37 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	38 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Trapperom, vaskerom, bod og lagerrom
 
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, trapperom, vindfang og 2 soverom
 
I tillegg er det oppført garasje med boder. Garasjebygget er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er utstedt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet og for å få en korrekt avslutning, så kan kommunen i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse kan omsøkes og utstedes. Uavhengig av reaksjonsformen fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 31.01.1964, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Det er noen avvik i rominndelingen i kjelleren. Det er gjort endringer i fasade med påbygget inngangstrapp og terrasse.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1966.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
2008 - Rehabilitert bad samt ny tekking og renner/nedløp.
2010 - Nye vinduer med isolerglass samt ny ytterdør og ny terrassedør
2010 - Nytt kjøkken
2010 - Ny drenering med unntak av rundt utvendig kjellerinngang
2010 - Ny vedovn stue
2010 - laminatgulv og malebehandlinger vegger/himlinger
2010 - Ny terrasse og ny inngangstrapp
2010 - Nytt utvendig avløpsanlegg med PVC-rør, 3-kamret glassfiberkum og nye spredegrøfter
2012 - Markiser ved 2 stuevinduer og terrassedør
2020 - utlektet og etterisolert yttervegger med ny kledning og malebehandling
2020 - El-arbeider med nye sikringskurser i innvendig skap
2022 - installert ny varmepumpe
 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam,  vann og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger på Kjellmyra, ca. 5,5 km fra Flisa sentrum. På Flisa finnes alle nødvendige servicetilbud, inkludert bank, post, butikker og øvrige fasiliteter. Dagligvarebutikk ligger kun 1,5 km unna på Kjellmyra, mens barnehage og idrettsanlegg er plassert ca. 800 meter fra eiendommen.

Eiendommen befinner seg i et uregulert område klassifisert som jord- og skogbruksareal, omgitt av landbrukseiendommer og eneboliger.

- Nyere garasje
- Kort vei til Flisa
- Smart planløsning
- Landlig beliggenhet

Kalfossvegen 67

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?