EiendomsMegler 1 Gjøvik

Kr 	61 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	62 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Gang , kjellerstue , bad og bod
 
1. etasje: Entré , gang , kjøkken og stue
 
2. etasje: Gang , bad og 3 soverom. 
 
I tillegg er det oppført garasje/carport/uthus med en biloppstillingsplass og lagerarealer på 41 kvm .Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1954, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 
Det er utstedt ferdigattest  for carport den 13.04.2015 og ferdigattest for løfting av tak og innsetting av vinduer og bygging av tak over inngangsparti den 28.09.2016.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Boligen er oppført i 1954.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2009 - Installert varmepumpe. 
2011 - Pusset opp badet i loftetasjen. 
2013 - Montert ny varmtvannsbereder. 
2013 - Drenert gårdsplassen. 
2013 -  Montert ny ytterdør. 
2016  - Bygget takoppløft. 
2020 - Malt utvendig kledning. 
2021 - Etablert oppholdsrom i kjeller. 
2022 - Malt fronter på kjøkkeninnredning. 
2023 - Ny kable til komfyr. 
2023 - 2023/2024 Laget bad i kjeller. 
2024 - Montert to vinduer i kjeller. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.




Denne eneboligen har en flott beliggenhet i det idylliske området Bjørnsgård, langs vegen fra Kapp mot Haugkrysset. Her bor du i landlige og barnevennlige omgivelser, omgitt av spredt bolig- og landbruksbebyggelse. Tomten er solrik og byr på en nydelig utsikt over Mjøsa og det vakre landskapet i Hedmark.

Beliggenheten er svært praktisk med kun 500 meter til Bjørnsgård barnehage, Fauchald idrettsplass, og busstopp for Ringruta. For familier med barn er det en trygg og enkel skolevei til Kapp barneskole, som ligger omtrent 3 km unna, sammen med ytterligere en barnehage. I Kapp sentrum, kun 2 km unna, finner du dagligvarebutikker, frisør, legekontor, og Melkefabrikken, et kulturhus med et rikt utvalg av sosiale arrangementer og konserter. Småbåthavna med kro og Skibladnerbrygga gir en koselig atmosfære ved vannet.

Det er ca. 6 km til Lena, som tilbyr tettstedsfasiliteter som videregående skoler og ungdomsskole, og kun ca. 13 km til Gjøvik, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, tjenester og fritidstilbud. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, slik at du kan nyte naturen rett utenfor døren. Dette er en ideell bolig for deg som ønsker en kombinasjon av landlig ro og nærhet til nødvendige fasiliteter.

Velkommen til visning i Bjørnsgårdlinna 60!

Denne innbydende eneboligen strekker seg over tre plan og ligger på en solrik tomt med en vakkert opparbeidet hage og fantastisk utsikt over Mjøsa. 
Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger mellom 2024 og 2016, noe som gir et moderne og velholdt preg. Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang, kjøkken og stue med utgang ut til veranda. 2. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom og 3 soverom. Kjelleretasje: Gang, kjellerstue, bad/wc og bod.
 
I tillegg er det oppført garasje/carport/uthus med en biloppstillingsplass og lagerarealer på 41 kvm. Enebolig med god beliggenhet i området Bjørnsgård etter vegen fra Kapp mot Haugkrysset i landlige barnevennlige omgivelser. Ca. 6 km til Lena og 13 km til Gjøvik. Nær flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Bjørnsgårdlinna 60

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?